Zmluva o zriadení vecného bremena v k. ú. Žarnovica

Príloha je naskenovaný obrázok, text sme prečítali strojovo (OCR). Môžu v ňom byť chybne prečítané písmená a čísla.

pm a a a a R o k

OE NNN

Zmluva o zriadení vecného bremena 014110477
č. 30203/Z0VB/002/2023/Žarnovica/4252
(ďalej len „Zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)
roatrubrenátrádľa ustanovenia $ 151n a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších

predpisov
medzi:
Povinným z vecného bremena:
Obchodné meno : Národná diaľničná spoločnosť, a.s.
Sídlo : Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava
Právna forma : Akciová spoločnosť
Registrácia : Obchodný register Okresného súdu Bratislava I,
Oddiel: Sa, Vložka číslo: 3518/B

Štatutárny orgán predstavenstvo zastúpené

Ing. Vladimiír Jacko PhD., MBA, predseda predstavenstva a
generálny riaditeľ
Ing. Stanislav Beňo, člen predstavenstva

IČO : 35 919 001
DIČ : 2021937775
IČ DPH : SK2021937775
Bankové spojenie

IBAN

SWIFT/BIC

(ďalej len „Povinný z vecného bremena“ v príslušnom gramatickom tvare)

Oprávneným z vecného bremena:

Obchodné meno : Šaliga s.r.o.

Sídlo : A. Sládkoviča 820/25, 966 81 Žarnovica

IČo :48 163 279

DIČ : 2120072493

IČ DPH : SK2120072493

Právna forma :Spoločnosť s ručením obmedzeným zapísaná v Obchodnom registri
Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel: Sro, Vložka číslo: 28096/S

Štatutárny orgán : Andrej Šaliga, konateľ

IBAN

BIC (SWIFT)

(ďalej len „Oprávnený z vecného bremena“ v príslušnom gramatickom tvare)

(Oprávnený z vecného bremena a Povinný z vecného bremena sa ďalej označujú spoločne aj ako „Zmluvné
strany“ v príslušnom gramatickom tvare).

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 30203/Z0VB/002/2023/Žarnovica/4252 Strana 1z 5

Článok!
Úvodné ustanovenia

1.1 Povinný z vecného bremena je výlučným vlastníkom pozemkov (v podiele 1/1) zapísaných na LY č.
itastrálne územie Žarnovica, obec Žarnovica, okres Žarnovica, vedených Okresným úradom Žarnovica,
katastrálny odbor (ďalej len „Zaťažené nehnuteľnosti“ v príslušnom gramatickom tvare):

- Katastrálne KN C Výmera .
1Ivč PA x y 2 Druh pozemku Vlast. podiel
územie parc. č. m

Žarnovica 2383 Zastavaná plocha a nádvorie 1/1

Ť
Žarnovica 476 Zastavaná plocha a nádvorie 1/1

]

1.2 Zmluva o zriadení vecného bremena sa uzatvára na základe Zmluvy o budúcej zmluve o zriadení

vecného bremena č. 30203/7Zo0BZoVB/032/2021/Žarnovica/4252 zo dňa 20.04.2022 uzatvorenej medzi
Oprávneným z vecného brermena a Povinným z vecného bremena.

1.3 Oprávnený z vecného bremena je stavebníkom drobnej stavby: vodovodná prípojka pre stavbu
„Vybudovanie Novostavby prístrešku pre nákladné autá“.

1.4 Vodovodná prípojka (ďalej ako „Drobná stavba“ v príslušnom gramatickom tvare) je postavená na
častiach Zaťažených nehnuteľnostiach. Uskutočnenie Drobnej stavby bolo povolené Oznámením k ohláseniu
drobnej stavby- vodovodná prípojka vydaným Mestom Žarnovica dňa 10.06.2022,

Článok 1I
Vecné bremeno

2.1 Povinný z vecného bremena touto Zmluvou zriaďuje v prospech každodobého vlastníka Drobnej stavby
vecné bremeno „inrem“ na častiach Zaťažených nehnuteľnostiach, a to v rozsahu vymedzenom geometrickým
plánom v zmysle nasledovného bodu tohto Článku Zmluvy.

2.2 Rozsah vecného bremena vyplýva z geometrického plánu č. 51822326-76/2022, vyhotoveného:
Radoslav Fodor, so sídlom: M. R. Štefánika 1/12, Žiar nad Hronom 96501, IČO: 51822326, autorizačne
overeného: Ing. Roman Strelka, dňa 22.06.2022, úradne overeného: Ing. Monika Žňavova, dňa 13.07.2022 pod
číslom G1-341/2022 (ďalej len „Geometrický plán“ v príslušnom gramatickom tvare).

2.3 Vecné bremeno sa zriaďuje na dobu neurčitú, od právoplatného povolenia vkladu práv
zodpovedajúcich vecnému bremenu do katastra nehnuteľností.

2.4 Vecné bremeno spočíva v povinnosti Povinného z vecného bremena strpieť na Zaťažených
nehnuteľnostiach:

a) právo zriadenia a umiestnenia Drobnej stavby: a to v rozsahu vymedzenom Geometrickým plánom,:

b) právo užívania, prevádzkovania, opravy, údržby, rekonštrukcie Drobnej stavby, ato vrozsahu
vymedzenom Geometrickým plánom:

c) právo vstupu, prechodu pešo a prejazdu motorovými a nemotorovými dopravnými prostriedkami,
strojmi, prípadne inými mechanizmami Oprávneného z vecného bremena v rozsahu a spôsobom
nevyhnutným na výkon činností uvedených v bode a) a b) tohto bodu Zmluvy na Zaťažených
nehnuteľnostiach.

(ďalej len „Vecné bremeno“ v príslušnom gramatickom tvare).

2.5 Povinný z vecného bremena berie na vedomie, že v súvislosti so zriadením a uložením Drobnej stavby,
vzmysle $ 19 ods. 1 a ods. 2 zákona č. 442/2002 Z. z. o verejných vodovodoch a verejných kanalizáciách
a o zmene a doplnení zákona č. 276/2001 Z. z. o regulácii v sieťových odvetviach v znení neskorších predpisov,

Zmluva © zriadení vecného bremena č. 30203/ZoVB/002/2023/Žarnovica/4252 Strana 225

vzniká ochranné pásmo Drobnej stavby.

2.65 Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje využívať práva zodpovedajúce Vecnému bremenu len
v nevyhnutnom rozsahu, aby jeho výkon včo najmenšej možnej miere zaťažoval vlastníctvo Povinného
z vecného bremena.

Článok 1NI
Odplata za zriadenie vecného bremena a platobné podmienky

3.1 Zmluvné strany sa vzájomne dohodli, že Vecné bremeno podľa tejto Zmluvy sa zriaďuje odplatne,
pričom výška odplaty je jednorazová a stanovená na základe znaleckého posudku č. 468/2022 zo dňa
10.10.2022, ktorý vypracoval znalec Ing. Štefan Sviržovský, zapísaný vzozname znalcov, tlmočníkov
a prekladateľov, ktorý vedie Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky, v odbore: Stavebníctvo
aodvetvia: Odhad hodnoty nehnuteľností, evidenčné číslo znalca: 913271 (ďalej len „Znalecký posudok“
v príslušnom gramatickom tvare) a je dohodnutá vo výške 327,79 EUR vrátane DPH (slovom: štyridsaťdva eur
a dvadsaťsedem centov) (ďalej len „Jednorazová odplata“ v príslušnom gramatickom tvare). Náklady na
vyhotovenie Znaleckého posudku znášal Oprávnený z vecného bremena.

3.2 Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť Jednorazovú odplatu vo výške podľa bodi: 3 1 tohto
článku Zmlinar na účet Povinného z vecného bremena, zriadený

na základe faktúry, ktorú vyhotovi
ruvipnný z vecného bremieinia u0 1> (pätnasť) 0MI pú uvrucem ruznouniutia príslušného okresného úradu,
katastrálneho odboru © vklade práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu do katastra nehnuteľností v prospech
Oprávneného z vecného bremena. Faktúra bude vyhotovená podľa platných ustanovení zákona č. 222/2004
Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov. Splatnosť faktúry je 30 (tridsať) dní odo dňa
doporučeného doručenia faktúry do sídla Oprávneného z vecného bremena. Na účely fakturácie sa za deň
dodania považuje deň rozhodnutia o povolení vkladu práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu do katastra
nehnuteľností.

3.3 V prípade omeškania Oprávneného z vecného bremena s úhradou faktúry uvedenej v bode 3.2 tohto
článku, je Povinný z vecného bremena oprávnený požadovať od Oprávneného z vecného bremena zaplatenie
úrokov z omeškania vo výške 0,05% z dlžnej sumy za každý deň omeškania.

3.4 Zmluvné strany sa dohodli, že zaplatením Jednorazovej odplaty podľa bodu 3.1 tohto článku budú
vysporiadané všetky nároky Povinného z vecného bremena vyplývajúce zo zriadenia Vecného bremena na
základe tejto Zmluvy. Tým nie je dotknuté právo Povinného z vecného bremena na náhradu škody v zmysle
Článku IV, bod 4.4 Zmluvy.

3.5 Všetky náklady spojené s výkonom práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu znáša výlučne Oprávnený
z vecného bremena.

Článok IV
Osobitné ustanovenia

4.1 Zmluvné strany sa dohodli, že návrh na vklad práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu podľa tejto
Zmluvy (spolu s dokumentáciou a všetkými prílohami, ktoré vyžadujú príslušné právne predpisy) podáva na
príslušný okresný úrad, katastrálny odbor Oprávnený z vecného bremena, pričom za týmto účelom Povinný
z vecného bremena výslovne splnomocňuje Oprávneného z vecného bremena na nahliadanie do spisu,
podávanie informácií o iných podkladoch požadovaných príslušným okresným úradom, katastrálnym odborom
(ďalej len „Návrh na vklad“). Oprávnený z vecného brermena sa zaväzuje písomne oznámiť Povinnému
z vecného bremena podanie Návrhu na vklad do 7 (siedmich) dní od podania Návrhu na vklad príslušnému
okresnému úradu, katastrálnemu odboru, a to doručením kópie Návrhu na vklad do sídla Povinného z vecného
bremena.

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 30203/Z0VB/002/2023/Žarnovica /4252 Strana 3 z 5

4.2 V prípade prerušenia katastrálneho konania o povolení vkladu práv zodpovedajúcich Vecnému
bremenu sa Zmluvné strany zaväzujú poskytnúť si súčinnosť pri odstránení vád (vrátane uzavretia dodatku,
k tejto Zmluve), pre ktoré sa predmetné katastrálne konanie prerušilo. V prípade, že Návrh na vklad vecného
bremena na základe tejto Zmluvy bude z akéhokoľvek dôvodu zamietnutý alebo konanie o Návrhu na vklad sa
zastaví, Zmluvné strany sa dohodli, že sú povinné spoločne odstrániť vadu brániacu zápisu práva
zodpovedajúceho vecnému bremenu na základe tejto Zmluvy, a to pri zachovaní zmyslu a účelu tejto Zmluvy.

4.3 Zmluvné strany sa dohodli, že správne poplatky spojené s Návrhom na vklad, hradí výlučne Oprávnený
z vecného bremena.

4.4 Ak Oprávnený z vecného bremena pri výkone práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu spôsobí na
Zaťažených nehnuteľnostiach Povinného z vecného bremena akúkoľvek škodu, je povinný na vlastné náklady
takto vzniknutú škodu odstrániť uvedením veci do pôvodného stavu, resp. uhradiť náklady Povinného z
vecného bremena spojené s uvedením veci do pôvodného stavu.

4.5 Oprávnený z vecného bremena je povinný udržiavať poriadok a čistotu počas a po každom vykonanom
zásahu na Zaťažených nehnuteľnostiach a uviesť Zaťažené nehnuteľnosti do rovnakého stavu, vakom bola pred
vykonaním zásahu.

Článok V
Doručovanie

5i Zmluvné strany sa dohodli, že písomnosti (vrátane oznámení) medzi Zmluvnými stranami, týkajúce sa
tejto Zmluvy, budú doručované na adresy Zmluvných strán uvedené v záhlaví tejto Zmluvy, a to osobne,
doporučene poštou alebo kuriérom, ak sa Zmluvné strany nedohodnú inak. Prípadnú zmenu adresy na
doručovanie je dotknutá Zmluvná strana povinná neodkladne, najneskôr však do 10 (desiatich) kalendárnych
dní písomne oznámiť druhej Zmluvnej strane. Zmluvná strana nenesie zodpovednosť za prípadné nedoručenie
korešpondencie, ak jej druhá Zmluvná strana neoznámila zmenu svojej korešpondenčnej adresy, pričom
v danom prípade sa za deň doručenia takejto zásielky považuje deň jej vrátenia odosielajúcej Zmluvnej strane.

5.2 V prípade písomností doručovaných prostredníctvom pošty na adresu uvedenú v tejto Zmluve ako
doporučené listové zásielky alebo zásielky s doručenkou sa tieto písomnosti považujú za doručené adresátovi,
aj keď:
-  adresát odoprel prijatie zásielky: zásielka sa považuje za doručenú dňom odmietnutia prijatia
zásielky,

-  zásielka bola na pošte uložená a adresát ju neprevzal do troch (3) dní od uloženia, posledný deň
tejto lehoty sa považuje za deň doručenia, i keď sa adresát o uložení nedozvedel,

- bola zásielka odosielateľovi vrátená s poznámkou „adresát sa odsťahoval“ alebo „adresát
neznámy“ alebo s inou podobnou poznámkou, za deň doručenia sa považuje deň, kedy sa
zásielka vráti odosielateľovi.

Článok VI
Záverečné ustanovenia

56.1 Zmluvné strany sa dohodli, že Zmluva a práva a povinnosti v nej neupravené sa riadia príslušnými
ustanoveniami zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov (ďalej len „Občiansky
zákonník“), zákona č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník v znení neskorších predpisov a ostatnými všeobecne
záväznými právnymi predpismi. Ak niektoré ustanovenia tejto Zmluvy neskôr stratia účinnosť, nie je tým
dotknutá platnosť ostatných ustanovení.

6.2 Táto Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma Zmluvnými stranami a účinnosť
nadobúda dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv vedenom na Úrade vlády

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 30203/ZoVB/002/2023/Žarnovica/4252 Strana 425

Slovenskej republiky podľa ustanovenia $ 47a Občianskeho zákonníka a ustanovenia $ 5a zákona č. 211/2000
Z. z. o slobodnom prístupe kinformáciám a ozmene a doplnení niektorých zákonov vznení neskorších
predpisov (zákon o stabode informácií). Vecno-právne účinky vkladu práv zodpovedajúcich vecnému bremenu
vznikajú vzmysle ustanovenia $ 28 ods. 3 zákona č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise
vlastníckych ainých práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon) v znení neskorších predpisov na základe
právoplatného rozhodnutia príslušného okresného úradu, katastrálneho odboru o jeho povolení. Do doby
právoplatného povolenia vkladu práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu sú Zmluvné strany viazané svojimi
zmluvnými prejavmi a zaväzujú sa od Zmluvy neodstúpiť. Zmluvné strany berú na vedomie, že ak by nedošlo
k zverejneniu tejto Zmluvy v lehote do troch mesiacov od jej uzavretia, platí, že k uzavretiu Zmluvy nedošlo zo
zákona.

6.3 Zmluvné strany vyhlasujú, že majú spôsobilosť na právne úkony, že si Zmluvu pred jej podpisom riadne
prečítali a jej obsahu porozumeli, že Zmluva bola uzavretá po vzájomnej dohode v súlade so zákonom, sich
slobodnou vôľou, vážne, určite anie v tiesni ani za nápadne nevýhodných podmienok. Zmluva je na znak
súhlasu podpísaná oboma Zmluvnými stranami.

6.4 Zmluva je vyhotovená v piatich (S) rovnopisoch, z ktorých dva (2) sú určené pre Povinného z vecného
bremena, jeden (1) pre Oprávneného z vecného bremena a dva (2) budú použité pre účely podania Návrhu na
vklad práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu do katastra nehnuteľností v prospech Oprávneného z vecného
bremena.

6.5 Táto Zmluva môže byť menená alebo doplnená len na základe vzájomného súhlasu Zmluvných strán, a
to výhradne formou písomných dodatkov, ktoré budú neoddeliteľnou súčasťou tejto Zmluvy.

ky A n
Ď4 APR ŽDž
VRD HO A. dňa E LOL> V Bratisľave dňa u.ueeeresenarrararnenn
Za Oprávneného z vecného bremena: Za Povinného z vecného bremena:
Šaliga s.r.o. Národná diaľničná spolgčnosť, a.s.
Andrej Šaliga Ing. Vladimír Sacko PhD., MBA
konateľ - predseda predstavenstva

a generálny riaditeľ
(úradne overený podpis)

Národná diaľrycná spoločnosť, a. s.
Ing. Stanislav Beňo

člen predstavenstva

(úradne overený podpis)

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 30203/Z0VB/002/2023/Žarnovica/4252 Strana5 25