Zmluva o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov vo verejnom záujme na obec č. 00481/2023 PKZO-K40003/23.00, Obec Nižný Lánec, k.ú. Nižný Lánec, okres Košice - okolie

Zmluva
                        o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov

                                    vo verejnom záujme na obec
                                č. 00481/2023-PKZO-K40003/23.00

uzatvorená podľa § 34 ods. 9 a 14 zákona č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách,
usporiadaní pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom fonde
a o pozemkových spoločenstvách v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon č.
330/1991 Zb.“)

                                         (ďalej len „zmluva“)

                                         Čl. I
                                  Zmluvné strany

1. Názov:                         Slovenská republika zastúpená

                                  Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                            Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:                 generálny riaditeľ a námestník generálneho

                                  riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

IČO:                              17 335 345

DIČ:                              2021007021

Bankové spojenie:                 Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:                  SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „prevodca“)

2. Obec:                          Obec Nižný Lánec
       Adresa:                    Nižný Lánec č. 54, 044 73 Nižný Lánec
       Štatutárny orgán:          Július Kovács – starosta obce
       IČO:                       00 324 515
       Bankové spojenie:          Československá obchodná banka a.s.
       Číslo účtu:                SK14 7500 0000 0040 3019 2072
       (ďalej len „nadobúdateľ“)

                                                   Čl. II
                                           Predmet zmluvy

1. V k.ú. Nižný Lánec, obec Nižný Lánec, okres Košice – okolie sú evidované
       nehnuteľnosti zapísané v liste vlastníctva v prospech vlastníka zapísaného pod por.
       č. B1 Slovenská republika v správe Slovenského pozemkového fondu, ktoré boli na

                                  1

základe geometrického plánu č. 25/2021 úradne overeného dňa 12.11.2021 pod č.
G1-417/2021 zamerané a rozdelené nasledovne:

LV č.  E KN p.  DP  Výmera  Podiel Diel č.  Novozameraná    Druh   výmera       Výmera
          č.          v m2     k podľa         C KN p.č.  pozemku    m2    spoluvlastníckeh

                            celku GP                                         o podiel v m2

  280 93/1 orná pôda 32966 1/1 1            452/2         zastavaná        226,0000
                                            93/2          plocha a 226     406,0000
  280 93/1 orná pôda 32966 1/1 2            93/2          nádvorie         186,0000
                                                                           818,0000
                          trvalý                          trvalý
  280 94/1 trávny 171610 1/1 3
                                                          trávny   406
                          porast
celková                                                   porast
výmera
prevodu                                                   trvalý

                                                          trávny   186

                                                          porast

2. Touto zmluvou prevodca prevádza a nadobúdateľ nadobúda novovytvorenú CKN
       parcelu č. 93/2 a novovytvorenú CKN parcelu č. 425/2 v celosti a za podmienok
       uvedených v tejto zmluve (ďalej len „prevádzaný pozemok“).

3. Celková prevádzaná výmera je 818 m2.

                                                  Čl. III
               Vzťahy prevodcu a nadobúdateľa k prevádzanému pozemku

                                   a vyhlásenie zmluvných strán

1. Prevodca ako správca prevádzaného pozemku vo vlastníctve Slovenskej republiky
       má v správe prevádzaný pozemok podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995
       Z.z. a v zmysle § 34 ods. 9 a ods. 14 zákona č. 330/1991 Zb. je oprávnený ho
       bezodplatne previesť do vlastníctva nadobúdateľa.

2. Prevodca vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. I tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, predkupné právo, iné obdobné právo tretej osoby okrem
       vecného bremena:

       „Pod Z 1438/2018 zo dňa 19.10.2018 vzniká vecné bremeno podľa § 66 ods. 1
       Zákona č. 351/2011 Z.z. (Zákon o elektronických komunikáciách) na
       nehnuteľnosti v časti A-LV parc. reg. E KN č. 91, 93/1, 94/1, 93/3 a parc. reg. C
       KN č. 91/2 v rozsahu podľa GP č. 13/2018 v prospech oprávneného O2 Slovakia,

                            2

       s.r.o., so sídlom: Einsteinova 24, 851 01 Bratislava, IČO: 35848863 a) zriaďovať
       a prevádzkovať verejné siete a stavať ich vedenia na cudzej nehnuteľnosti; b)
       vstupovať v súvislosti so zriaďovaním, prevádzkovaním, opravami a údržbou
       vedení na cudziu nehnuteľnosť; c) vykonávať nevyhnutné úpravy pôdy a jej
       porastu, najmä odstraňovať a okliesňovať stromy a iné porasty ohrozujúce
       bezpečnosť a spoľahlivosť vedenia, ak to po predchádzajúcej výzve neurobil
       vlastník alebo užívateľ pozemku. - č.z. 40/18.“

3. Predávaný pozemok je predmetom nájomnej zmluvy č. 00349/2022-PNZ -
       P40106/22.00 zo dňa 16.8.2022 uzatvorenej medzi prevodcom ako prenajímateľom
       a PD Nižný Lánec, družstvo ako nájomcom, na dobu do 31.10.2031. Podľa § 680
       ods. 2 Občianskeho zákonníka nadobúdateľ nadobudnutím vlastníctva
       k prevádzanému pozemku vstupuje do právneho postavenia prenajímateľa
       z nájomnej zmluvy.

4. Nadobúdateľ vyhlasuje, že mu je dobre známy stav prevádzaného pozemku a tento
      pozemok nadobúda do vlastníctva v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy
      stojí a leží.

                                                  Čl. IV
                                     Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Prevodca prevádza bezodplatne vlastníctvo prevádzaného pozemku uvedeného v Čl.
       II tejto zmluvy na nadobúdateľa podľa § 34 ods. 9 a 14 zákona č. 330/1991 Zb. za
       účelom vybudovania verejnoprospešnej stavby „ Kanalizácia a ČOV Nižný
       Lánec“, ktorá je uvedená v záväznej časti územnoplánovacej dokumentácie a na
       základe právoplatného územného rozhodnutia o umiestnení stavby č. 24/2022 zo dňa
       25.7.2022, právoplatného dňa 26.8.2022.

2. Nadobúdateľ je povinný odo dňa účinnosti tejto zmluvy strpieť, aby prevodca na
       prevádzanom pozemku kontroloval účel, na ktorý bola zmluva uzatvorená.

                                                   Čl. V
            Hodnota prevádzaného pozemku a úhrada správnych poplatkov

1. Všeobecná hodnota prevádzaného pozemku je stanovená podľa znaleckého posudku
       č. 3/2023 zo dňa 24.1.2023, vypracovaného Ing. Jurajom Miškovičom, Záhradná 71,
       045 01 Moldava nad Bodvou podľa osobitného predpisu vo výške 10,73 EUR/m2,
       čo predstavuje všeobecnú hodnotu prevádzaného pozemku vo výške 8 777,14 EUR,
       slovom Osemtisícsedemstosedemdesiatsedem 14/100 EUR.

                                                                3

2. Odplata za prevod vlastníctva prevádzaného pozemku (ďalej len „odplata za
       prevádzaný pozemok“) pre prípad aplikácie postupu podľa článku VIII zmluvy je
       medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške 8 777,14 EUR, slovom
       Osemtisícsedemstosedemdesiatsedem 14/100 EUR (prevádzaná výmera 818 m2,
       cena za jeden (1) m2 je 10,73 EUR).

3. Prevádzaný pozemok sa podľa § 34 ods. 9 a 14 zákona č. 330/1991 Zb. prevádza do
       vlastníctva nadobúdateľa bezodplatne.

4. Nadobúdateľ sa zaväzuje uhradiť náklady spojené s úhradou správnych poplatkov
       potrebných na prevod prevádzaného pozemku.

                                                  Čl. VI
                           Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností predkladajú zmluvné
       strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po podpise zmluvy zašle prevodca
       nadobúdateľovi návrh na vklad podpísaný prevodcom spolu s príslušným počtom
       rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a pre nadobúdateľa spolu s
       prílohami k návrhu na vklad. Nadobúdateľ sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do
       30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh
       na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s
       prílohami. V súlade s ustanovením bodu 4 článku V zmluvy nadobúdateľ hradí
       správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Nadobúdateľ nadobudne vlastnícke právo k prevádzanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k prevádzanému pozemku.

                                                 Čl. VII
                                        Odstúpenie od zmluvy

1. Prevodca môže odstúpiť od zmluvy, ak rozhodnutie o umiestnení stavby stratí
       platnosť alebo ak dôjde k jeho zmene a v dôsledku nej stavba prestane mať
       dohodnutý účel verejnoprospešnej stavby.

2. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

3. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané

                                                                4

       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť
       len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je
       uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej
       zmluvnej strane nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú
       v záhlaví tejto zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo
       bolo vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo
       opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od
       zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky
       doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol.
       Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie
       iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

4. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje. Prevodca je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu nadobúdateľom z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo
       náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a
       právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

5. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť
       už poskytnuté plnenia.

6. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody
       a zmluvnú pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                 Čl. VIII
      Záväzky nadobúdateľa vyplývajúce zo zániku dôvodu uzatvorenia zmluvy

1. Nadobúdateľ je povinný zachovať

        a) svoje vlastníctvo k prevádzanému pozemku,

        b) svoje vlastníctvo k verejnoprospešnej stavbe na ňom stojacej a

        c) verejnoprospešný charakter stavby

       po dobu 10 rokov odo dňa účinnosti tejto zmluvy.

2. V prípade ak v lehote uvedenej v bode 1 tohto článku zmluvy z akéhokoľvek dôvodu
       dôjde (i) k zmene vlastníctva prevádzaného pozemku, jeho časti a/alebo
       verejnoprospešnej stavby na ňom stojacej, alebo (ii) ak z akéhokoľvek dôvodu stavba

                                                                5

       stratí verejnoprospešný charakter, nadobúdateľ je povinný

        a) písomne oznámiť túto skutočnosť prevodcovi do 30 dní odo dňa, kedy táto
             skutočnosť nastane a

        b) uhradiť prevodcovi odplatu za prevádzaný pozemok vo výške uvedenej v bode
             2 článku V zmluvy. Splatnosť odplaty za prevádzaný pozemok je 30 dní odo
             dňa doručenia čísla účtu, na ktorý bude prevodca úhradu odplaty za prevádzaný
             pozemok požadovať.

3. Ak nadobúdateľ písomne neoznámi prevodcovi skutočnosti uvedené v bode 2 písm.
       a) tohto článku zmluvy v dohodnutej lehote, prevodcovi vznikne právo požadovať
       od nadobúdateľa zmluvnú pokutu vo výške 10 % odplaty za prevádzaný pozemok
       uvedenej v bode 2 článku V zmluvy a nadobúdateľ sa zaväzuje zmluvnú pokutu
       uhradiť do 30 kalendárnych dní odo dňa doručenia výzvy prevodcu na jej úhradu na
       účet uvedený v tejto výzve.

                                                  Čl. IX
                                       Záverečné ustanovenia

1. Nadobúdateľ splnomocňuje prevodcu na podpísanie dodatku ku zmluve za
       nadobúdateľa, obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných
       zrejmých nesprávností v texte zmluvy. Nadobúdateľ splnomocňuje prevodcu k
       podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež
       pri prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v
       zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov.
       Prevodca toto splnomocnenie prijíma.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle prevodcu
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a
       vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok.
       Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich
       vôle sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je
       ničím obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto
       prejavom, túto na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

                                                                6

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa.................                    V Nižnom Lánci, dňa.................
Prevodca:                                             Nadobúdateľ:

.................................................     .............................................
generálny riaditeľ                                    Július Kovács
Slovenský pozemkový fond                              starosta obce

………………………………....
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond

                                                   7