Zmluva o prevode vlastníckeho práva č. 02258/2023-PKZP-K40212/23.00 - Valaliky Industrial Park, s.r.o., k.ú. Valaliky, okres Košice-okolie

Zmluva o prevode vlastníckeho práva
                    č. 02258/2023-PKZP-K40212/23.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 11 zákona
č. 371/2021 Z.z. o významných investíciách (ďalej len „zákon č. 371/2021 Z.z.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                     Čl. I
                              Zmluvné strany

1. Názov:                     Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                        Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:             generálny riaditeľ a námestník generálneho

                              riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

IČO:                          17 335 345

DIČ:                          2021007021

Bankové spojenie:             Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:              SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN:  SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                     Valaliky Industrial Park, s.r.o.

Sídlo:                        Trnavská cesta 100, 821 01 Bratislava – mestská

                              časť Ružinov

Štatutárny orgán:             Mgr. Ing. Miloslav Durec, konateľ

IČO:                          54 485 053

Bankové spojenie:             Tatra banka, a.s.

Číslo účtu:                   SK18 1100 0000 0029 4412 4683

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel Sro, vložka číslo

159129/B

(ďalej len „kupujúci“)

                                     Čl. II
                              Predmet zmluvy

1. V k.ú. Valaliky, obec Valaliky, okres Košice – okolie sú evidované nehnuteľnosti zapísané
       v listoch vlastníctva v prospech nezistených vlastníkov v správe Slovenského
       pozemkového fondu nasledovne:

                              1

LV   Parcela   DP    Výmera  Časť  Vlastník             Podiel k     Výmera     Jedn. cena    Kúpna
 č.  C KN               m2   B LV  nezistený             celku    zodpvedajúca  podľa ZP     cena na
                             Por.                                                [EUR / 1    spoluvl.
        č.                                                           spoluvl.               podiel v €]
                               č.                                 podielu v m2      m2]

3335 1302/206  orná  51      7     Eliáš Michal         1/8        6,3750       17,87       113,92
               pôda
                                                                   6,3750       17,87       113,92
                                   Eliáš Jozef r.
                                                                   3,1875       17,87        56,96
                                   Eliáš, Bernátovce               3,1875       17,87        56,96
                                                                   0,7969       17,87        14,24
                                   39, Valaliky, PSČ               0,7969       17,87        14,24
[vynechané osobné údaje]
                                                                  11,2500       17,87       201,04
                                   narodenia:                      2,8125       17,87        50,26
                                                                   2,8125       17,87        50,26
                                   14.08.1888                      2,8125       17,87        50,26
                                                                   2,8125       17,87        50,26
3335 1302/206  orná  51      9     Nováková Anna        12/192    11,2500       17,87       201,04
               pôda                   r. Eliášová                 17,2500       17,87       308,26
                                                                   5,7500       17,87       102,75
               orná                Lakatošová                     105,5873      18,81       1986,10
               pôda                                               105,5873      18,81       1986,10
3335 1302/206        51      10    Katarína r.          12/192    105,5873      18,81       1986,10
                                                                  105,5873      18,81       1986,10
                                   Eliášová

3335 1302/206  orná  51      14 Eliáš Ján r. Eliáš 3/192
               pôda

               orná                Eliáš Ondrej
               pôda
3335 1302/206        51      16    r. Eliáš, (c.        3/192

                                   d.1730)

3354 1302/214  orná  265     7     Eliášová Katarína    1/6
               pôda                    r. Dulecká

               orná                Eliáš Ján r. Eliáš,
               pôda
3349 1302/204        64      11    (ž. Alžbeta r.       3/12

                                   Hudáková)

                                   Eliášová Alžbeta

                                   r. Hudáková,

                                   Bernátovce 39,

3349 1302/204  orná  64      12    Valaliky, PSČ 044    3/12
[vynechané osobné údaje]

                                   18.12.1889

3345 1302/205  orná   45     10    Eliáš Ján            12/48
               pôda   45
                      45
3345 1302/205  orná   45     11 Lakatošová Anna 3/48
               pôda   45
                      45
3345 1302/205  orná   69     12    Lakatošová           3/48
               pôda   69            Katarína
                     6652
3345 1302/205  orná  6652    13       Lakatošová        3/48
               pôda  6652          Alžbeta, (malol.)
                     6652
3345 1302/205  orná          14      Lakarošová         3/48
               pôda                Mária, (malol.)

3345 1302/205  orná          15    Nováková Anna        12/48
               pôda                   r. Eliášová

3327 1302/215  orná          6        Kolesárová        1/4
               pôda                Alžbeta, ((mal.))

               orná                Kolesárová
               pôda
3327 1302/215                7     Alžbeta,             1/12

                                   ((cd.1198))

3322 1331/7    orná          37    Orosová Katarína     2/126
               pôda                    r. Eliášová

               orná                Krajňak Imrich,
               pôda
3322 1331/7                  38    (ž. Mária r.         2/126

                                   Bérešová)

               orná                Matis Imrich,
               pôda
3322 1331/7                  40    (ž. Anna r.          2/126

                                   Vaňová)

               orná                Beregsásiová
               pôda
3322 1331/7                  42    Mária,               2/126

                                   (r. Beregsásiová)

                                               2

             orná            Palkó Ján,
             pôda
3322 1331/7        6652  43  (ž. Katarína       2/126   105,5873  18,81  1986,10
                   6652                                 105,5873  18,81  1986,10
                   6652      r. Máťášová)               105,5873  18,81  1986,10
                   6652                                 211,1746  18,81  3972,19
3322 1331/7  orná  6652  46  Krajňáková Anna    2/126   105,5873  18,81  1986,10
             pôda  6652          r. Vargová             105,5873  18,81  1986,10
                   6652                                 105,5873  18,81  1986,10
             orná  6652      Gedra Ondrej,              105,5873  18,81  1986,10
             pôda  6652                                 52,7937   18,81  993,05
3322 1331/7        6652  48  (ž. Anna           2/126   105,5873  18,81  1986,10
                   6652                                 105,5873  18,81  1986,10
                   6652      Šimeková)                  105,5873  18,81  1986,10
                   6652                                 46,1944   18,81  868,92
             orná  6652      Kováč Štefan,                        18,81  124,13
             pôda  6652                                  6,5992   18,81  1324,06
3322 1331/7        6652  50  (ž. Alžbeta        4/126   70,3915   18,81  1324,06
                   5062                                 70,3915   18,81  1511,37
                   5062      r. Verébová)               80,3492   18,81  1511,37
                   5062                                 80,3492   18,81  1511,37
3322 1331/7  orná  5062  54  Krajňáková Mária   2/126   80,3492   18,81  1511,37
             pôda  5062         r. Hanzelová            80,3492   18,81  1511,37
                   5062                                 80,3492   18,81  1511,37
3322 1331/7  orná  5062  55  Šoltésová Mária    2/126   80,3492   18,81  1511,37
             pôda  5062       r. Krajňáková             80,3492   18,81  3022,74
                   5062                                 160,6984  18,81  1511,37
3322 1331/7  orná  5062  59   Tóth Štefan, (ž.  2/126   80,3492   18,81  1511,37
             pôda  5062      Alžbeta r.Kóňová)          80,3492   18,81  1511,37
                                                        80,3492
             orná            Šárošiová
             pôda
3322 1331/7              62  Katarína, (r.      2/126

                             Ačaiová)

3322 1331/7  orná        63  Sabová Alžbeta,    1/126
             pôda            (r. Beregsásiová)

3322 1331/7  orná        66 Beregsási Imrich 2/126
             pôda

3322 1331/7  orná        67    Beregsásiová     2/126
             pôda            Anna r. Pirošková

3322 1331/7  orná        75  Gedraová Anna      2/126
             pôda              r. Šimeková

3322 1331/7  orná        82  Sabová Alžbeta     7/1008
             pôda            r. Beregsásiová

3322 1331/7  orná        83  Szabo Štefan,      1/1008
             pôda               (malol.)

             orná            Pirošková
             pôda
3322 1331/7              89  Veronika r.        4/378

                             Stupárová

3322 1331/7  orná        90  Puzderová Mária    4/378
             pôda              r. Stupárová

3322 1331/9  orná        37  Orosová Katarína   2/126
             pôda                r. Eliášová

             orná            Krajňak Imrich,
             pôda
3322 1331/9              38  (ž. Mária r.       2/126

                             Bérešová)

             orná            Matis Imrich,
             pôda
3322 1331/9              40  (ž. Anna r.        2/126

                             Vaňová)

             orná            Beregsásiová
             pôda
3322 1331/9              42  Mária, (r.         2/126

                             Beregsásiová)

             orná            Palkó Ján,
             pôda
3322 1331/9              43  (ž. Katarína       2/126

                             r. Máťášová)

3322 1331/9  orná        46  Krajňáková Anna    2/126
             pôda                r. Vargová

             orná            Gedra Ondrej,
             pôda
3322 1331/9              48  (ž. Anna           2/126

                             Šimeková)

             orná            Kováč Štefan,
             pôda
3322 1331/9              50  (ž. Alžbeta        4/126

                             r. Verébová)

3322 1331/9  orná        54  Krajňáková Mária   2/126
             pôda               r. Hanzelová

3322 1331/9  orná        55  Šoltésová Mária    2/126
             pôda             r. Krajňáková

3322 1331/9  orná        59   Tóth Štefan, (ž.  2/126
             pôda            Alžbeta r.Kóňová)

                                         3

              orná              Šárošiová
              pôda
3322 1331/9           5062  62  Katarína, (r.      2/126   80,3492  18,81  1511,37
                      5062                                 40,1746  18,81  755,68
                      5062      Ačaiová)                   80,3492  18,81  1511,37
                      5062                                 80,3492  18,81  1511,37
3322 1331/9   orná    5062  63  Sabová Alžbeta,    1/126   80,3492  18,81  1511,37
              pôda    5062      (r. Beregsásiová)          35,1528  18,81  661,22
                      5062                                 5,0218   18,81   94,46
3322 1331/9   orná    5062  66 Beregsási Imrich 2/126      53,5661  18,81  1007,58
              pôda    5062                                 53,5661  18,81  1007,58
                      1621                                 25,7302  18,81  483,98
3322 1331/9   orná    1621  67    Beregsásiová     2/126   25,7302  18,81  483,98
              pôda              Anna r. Pirošková          25,7302  18,81  483,98
                                                           25,7302  18,81  483,98
3322 1331/9   orná          75  Gedraová Anna      2/126   25,7302  18,81  483,98
              pôda                r. Šimeková              25,7302  18,81  483,98
                                                           25,7302  18,81  483,98
3322 1331/9   orná          82  Sabová Alžbeta     7/1008  51,4603  18,81  967,97
              pôda              r. Beregsásiová            25,7302  18,81  483,98
                                                           25,7302  18,81  483,98
3322 1331/9   orná          83  Szabo Štefan,      1/1008  25,7302  18,81  483,98
              pôda                 (malol.)                25,7302  18,81  483,98
                                                           12,8651  18,81  241,99
              orná              Pirošková                  25,7302  18,81  483,98
              pôda                                         25,7302  18,81  483,98
3322 1331/9                 89  Veronika r.        4/378   25,7302  18,81  483,98
                                                           11,2569  18,81  211,74
                                Stupárová                  1,6081   18,81   30,25
                                                           17,1534  18,81  322,66
3322  1331/9   orná         90  Puzderová Mária    4/378
3322  1407/9   pôda               r. Stupárová

              vodná         37  Orosová Katarína   2/126
              plocha                r. Eliášová

              vodná             Krajňak Imrich,
              plocha
3322  1407/9                38  (ž. Mária          2/126

                                r. Bérešová)

              vodná             Matis Imrich,
              plocha
3322  1407/9          1621  40  (ž. Anna r.        2/126

                                Vaňová)

              vodná             Beregsásiová
              plocha
3322  1407/9          1621  42  Mária,             2/126

                                (r. Beregsásiová)

              vodná             Palkó Ján,
              plocha
3322  1407/9          1621  43  (ž. Katarína       2/126
                      1621
                      1621      r. Máťášová)

3322  1407/9  vodná         46  Krajňáková Anna    2/126
              plocha                r. Vargová

              vodná             Gedra Ondrej,
              plocha
3322  1407/9                48  (ž. Anna           2/126

                                Šimeková)

              vodná             Kováč Štefan,
              plocha
3322  1407/9          1621  50  (ž. Alžbeta        4/126
                      1621
                      1621      r. Verébová)
                      1621
3322  1407/9  vodná   1621  54  Krajňáková Mária   2/126
3322  1407/9  plocha  1621         r. Hanzelová
3322  1407/9          1621
              vodná   1621  55  Šoltésová Mária    2/126
              plocha  1621       r. Krajňáková
                      1621
              vodná   1621  59   Tóth Štefan, (ž.  2/126
              plocha  1621      Alžbeta r.Kóňová)

              vodná             Šárošiová
              plocha
3322  1407/9                62  Katarína, (r.      2/126

                                Ačaiová)

3322  1407/9  vodná         63  Sabová Alžbeta,    1/126
3322  1407/9  plocha            (r. Beregsásiová)
3322  1407/9
3322  1407/9  vodná         66 Beregsási Imrich 2/126
3322  1407/9  plocha
3322  1407/9                67    Beregsásiová     2/126
              vodná             Anna r. Pirošková
              plocha
                            75  Gedraová Anna      2/126
              vodná               r. Šimeková
              plocha
                            82  Sabová Alžbeta     7/1008
              vodná             r. Beregsásiová
              plocha
                            83  Szabo Štefan,      1/1008
              vodná                (malol.)
              plocha

              vodná             Pirošková
              plocha
3322  1407/9                89  Veronika r.        4/378

                                Stupárová

                                            4

              3322  1407/9   vodná   1621  90            Puzderová Mária      4/378      17,1534        18,81  322,66
                             plocha                        r. Stupárová                  290,5000
                                                                                         154,9167
                                                     Demková Barbora

                                                         r. Telepáková,

                                                         Buzice I.168,

              3358 1346/120  orná    581   1         Valaliky, PSČ 044        1/2                       18,81  5464,31
[vynechané osobné údaje]

                                                         27.06.1911

                             orná                        Výrostková
                             pôda
              3326 1422/24           1859  2             Alžbeta r.           1/12                      18,81  2913,98

                                                         Timková

              V k.ú. Valaliky, obec Valaliky, okres Košice – okolie sú evidované nehnuteľnosti zapísané
              v liste vlastníctva v prospech nezistených vlastníkov v správe Slovenského pozemkového
              fondu, ktoré boli na základe geometrického plánu č. GSPV-3-13/2022 zo dňa 24.2.2023
              úradne overeného dňa 21.3.2023 pod č. G1-291/2023 zamerané a rozdelené nasledovne:

                             Časť                                                                                            Jedn.

                             B LV                                                                              Prevádzaná cena Kúpna

LV    E KN    DP    Výmera           Vlastník nezistený  Podiel k      Diel        Výmera      Novoza-  DP         výmera podľa cena na
 č.   p.č.             m2                                 celku      č. podľa     dielu v     meraná C         zodpvedajúca ZP spoluvl.
                             Por.                                                              KN p.č.
                                                                        GP            m2                          spoluvl. [EUR podiel v

                             č.                                                                                podielu v m2 / 1     €

                                                                                                                             m2]

2308  165/2   orná  737      1       Spišák Štefan           1/2          11         47       1302/203  orná   23,5000       17,87 419,95
              pôda                                                                                      pôda

2308  165/2   orná  737      2       Spišáková Anna          1/2          11         47       1302/203  orná   23,5000       17,87 419,95
              pôda                     r. Klučárová                                                     pôda

              V k.ú. Valaliky, obec Valaliky, okres Košice – okolie sú evidované nehnuteľnosti zapísané
              v listoch vlastníctva v prospech nezistených vlastníkov v správe Slovenského
              pozemkového fondu, ktoré boli na základe geometrického plánu č. GSPV-3-01/2022 zo
              dňa 6.2.2023 úradne overeného dňa 21.3.2023 pod č. G1-265/2023 zamerané a rozdelené
              nasledovne:

                             Časť                                                                                            Jedn.
                             B LV
                                                                               Diel           Novoza-           Prevádzaná   cena   Kúpna
LV    E KN    DP    Výmera           Vlastník nezistený           Podiel        č.   Výmera   meraná    DP         výmera    podľa  cena na
 č.   p.č.             m2                                            k               dielu v   C KN                                 spoluvl.
                             Por.                                             podľa                            zodpvedajúca   ZP    podiel v
                                                                  celku        GP       m2      p.č.              spoluvl.   [EUR
                                                                                                                                        €
                             č.                                                                                podielu v m2    /1

                                                                                                                             m2]

2401  310/3   orná  5272     1 Lacková Alžbeta r. Hurková 1/1                 64     331      1346/124  orná   331,0000      18,81 6226,11
              pôda                                                                                      pôda

                                     Lacko Anton r. Lacko a

2452  443/11  orná  4932            Margita Lacková r. Jakabová,              97     310      1309/166  orná   310,0000      18,81 5831,10
              pôda           1 (SPF), Dátum narodenia: -, 1/1                                           pôda

                                                  Dátum

                                     narodenia: -, BSM

2455  443/15  orná  4994     1 Danková Mária r. Berešová 1/1 101                     310      1309/170  orná   310,0000      18,81 5831,10
              pôda                                                                                      pôda

                                                                     5

2458  443/18  orná  5352  1  Onoferová Mária               1/1 104   310  1309/173  orná  310,0000  18,81 5831,10
              pôda             r. Onoferová                                         pôda

                             Svat Ján r. Svat a Mária

                             Svatová r. Kvaková,

                             Buzulucká 685/2, Košice,
[vynechané osobné údaje]

      2. Touto zmluvou predávajúci predáva a kupujúci kupuje
             parcelu registra „C“ č. 1302/206 v podiele 13/32,
             parcelu registra „C“ č. 1302/214 v podiele 1/6,
             parcelu registra „C“ č. 1302/204 v podiele 1/2,
             parcelu registra „C“ č. 1302/205 v podiele 3/4,
             parcelu registra „C“ č. 1302/215 v podiele 1/3,
             parcelu registra „C“ č. 1331/7 v podiele 55/189,
             parcelu registra „C“ č. 1331/9 v podiele 55/189,
             parcelu registra „C“ č. 1407/9 v podiele 55/189,
             parcelu registra „C“ č. 1346/120 v podiele 1/2,
             parcelu registra „C“ č. 1422/24 v podiele 1/12,
             novovytvorenú CKN parcelu č. 1302/203 v celosti,
             novovytvorenú CKN parcelu č. 1346/124 v celosti,
             novovytvorenú CKN parcelu č. 1309/166 v celosti,
             novovytvorenú CKN parcelu č. 1309/170 v celosti,
             novovytvorenú CKN parcelu č. 1309/173 v celosti,
             novovytvorenú CKN parcelu č. 1309/174 v celosti
             a za podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej len „predávaný pozemok“).

      3. Celková predávaná výmera je 5 967,6076 m2.

                                                            Čl. III
                       Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

                                             a vyhlásenie zmluvných strán

      1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá s
             pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
             predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore popisných
             informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z.,
             predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom
             mene a v zmysle § 11 zákona č. 371/2021 Z.z. je povinný ho previesť do vlastníctva
             kupujúceho.

                                                           6

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II bod 1 tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
       osoby, okrem ťarchy uvedenej:
             a) na liste vlastníctva č. 3335 v časti „C“ Ťarchy, a to: Z 5651/2022 zo dňa 07. 11.
                  2022 - zápis zákonného predkupného práva v prospech spoločnosti Valaliky
                  Industrial Park, s. r. o., Mlynské nivy 44/a, 827 15 Bratislava, IČO: 54 485 053
                  v zmysle § 8 ods. 1 zákona č. 371/2021 Z. z. o významných investíciách na : -
                  pozemok registra C KN parc. číslo 1302/206 - orná pôda o výmere 51 m2 - č.z.
                  2083/22,
             b) na liste vlastníctva č. 3354 v časti „C“ Ťarchy, a to: Z 5651/2022 zo dňa 07. 11.
                  2022 - zápis zákonného predkupného práva v prospech spoločnosti Valaliky
                  Industrial Park, s. r. o., Mlynské nivy 44/a, 827 15 Bratislava, IČO: 54 485 053
                  v zmysle § 8 ods. 1 zákona č. 371/2021 Z. z. o významných investíciách na : -
                  pozemok registra C KN parc. číslo 1302/214 orná pôda o výmere 265 m2 - č.z.
                  2083/22,
             c) na liste vlastníctva č. 3349 v časti „C“ Ťarchy, a to: Z 5651/2022 zo dňa 07. 11.
                  2022 - zápis zákonného predkupného práva v prospech spoločnosti Valaliky
                  Industrial Park, s. r. o., Mlynské nivy 44/a, 827 15 Bratislava, IČO: 54 485 053
                  v zmysle § 8 ods. 1 zákona č. 371/2021 Z. z. o významných investíciách na : -
                  pozemok registra C KN parc. číslo 1302/204, orná pôda o výmere 64 m2 - č.z.
                  2083/22,
             d) na liste vlastníctva č. 3345 v časti „C“ Ťarchy, a to: Z 5651/2022 zo dňa 07. 11.
                  2022 - zápis zákonného predkupného práva v prospech spoločnosti Valaliky
                  Industrial Park, s. r. o., Mlynské nivy 44/a, 827 15 Bratislava, IČO: 54 485 053
                  v zmysle § 8 ods. 1 zákona č. 371/2021 Z. z. o významných investíciách na : -
                  pozemok registra C KN parc. číslo 1302/205 orná pôda o výmere 45 m2 - č.z.
                  2083/22,
             e) na liste vlastníctva č. 3327 v časti „C“ Ťarchy, a to: Z 5651/2022 zo dňa 07. 11.
                  2022 - zápis zákonného predkupného práva v prospech spoločnosti Valaliky
                  Industrial Park, s. r. o., Mlynské nivy 44/a, 827 15 Bratislava, IČO: 54 485 053
                  v zmysle § 8 ods. 1 zákona č. 371/2021 Z. z. o významných investíciách na : -
                  pozemok registra C KN parc. číslo 1302/215, orná pôda o výmere 69 m2 - č.z.
                  2083/22,
             f) na liste vlastníctva č. 3322 v časti „C“ Ťarchy, a to: Z 3356/2022 zo dňa 23. 06.
                  2022 - zápis zákonného predkupného práva v prospech spoločnosti Valaliky
                  Industrial Park, s. r. o., Mlynské nivy 44/a, 827 15 Bratislava, IČO: 54 485 053
                  v zmysle § 8 ods. 1 zákona č. 371/2021 Z. z. o významných investíciách na : -
                  pozemok registra E KN parc. číslo 7-304, trvalý trávnatý porast o výmere 84242
                  m2 - č.z. 1508/22,
             g) na liste vlastníctva č. 3358 v časti „C“ Ťarchy, a to: Z 1094/2022 zo dňa 03. 03.
                  2022 - zápis zákonného predkupného práva v prospech spoločnosti Valaliky
                  Industrial Park, s. r. o., Mlynské nivy 44/a, 827 15 Bratislava, IČO: 54 485 053
                  v zmysle § 8 ods. 1 zákona č. 371/2021 Z. z. o významných investíciách na : -

                                                                     7

    pozemok registra C KN parc. číslo 1346/120 orná pôda o výmere 581 m2 - č.z.
    214/22,
h) na liste vlastníctva č. 3326 v časti „C“ Ťarchy, a to: Z 1094/2022 zo dňa 03. 03.
    2022 - zápis zákonného predkupného práva v prospech spoločnosti Valaliky
    Industrial Park, s. r. o., Mlynské nivy 44/a, 827 15 Bratislava, IČO: 54 485 053
    v zmysle § 8 ods. 1 zákona č. 371/2021 Z. z. o významných investíciách na: -
    pozemok registra C KN parc.č. 1422/24, orná pôda o výmere 1859 m2 (pôvodný
    pozemok registra E KN parc. číslo 4-1555 orná pôda o výmere 9433m2) - č.z.
    214/2022; č.z. 328/23,
i) na liste vlastníctva č. 2308 v časti „C“ Ťarchy, a to: Z 5651/2022 zo dňa 07. 11.
    2022 - zápis zákonného predkupného práva v prospech spoločnosti Valaliky
    Industrial Park, s. r. o., Mlynské nivy 44/a, 827 15 Bratislava, IČO: 54 485 053
    v zmysle § 8 ods. 1 zákona č. 371/2021 Z. z. o významných investíciách na : -
    pozemok registra E KN parc. číslo 2-165/2, orná pôda o výmere 737 m2 - č.z.
    2083/22,
j) na liste vlastníctva č. 2401 v časti „C“ Ťarchy, a to: Z 1094/2022 zo dňa
    03.03.2022 - zápis zákonného predkupného práva v prospech spoločnosti
    Valaliky Industrial Park, s. r. o., Mlynské nivy 44/a, 827 15 Bratislava, IČO: 54
    485 053 v zmysle § 8 ods. 1 zákona č. 371/2021 Z. z. o významných investíciách
    na: -pozemok registra E KN parc. číslo 7-310/3 orná pôda o výmere 5272 m2 -
    č.z. 214/2022, Z 769/2012 zo dňa 07.03.2012 - Vecné bremeno zo zákona podľa
    § 66 ods.2 zákona č.351/2011 Z.z. o elektronických komunikáciách v prospech:
    Slovak Telekom, a.s., Karadžičova 10, 825 13 Bratislava, IČO: 35 763 469,
    spočívajúce v práve zriaďovať a prevádzkovať verejné siete a stavať ich vedenia,
    vstupovať v súvislosti so zriaďovaním, prevádzkovaním, opravami a údržbou
    vedení na nehnuteľnosti a vykonávať nevyhnutné úpravy pôdy a jej porastu,
    najmä odstraňovať a okliesňovať stromy a iné porasty ohrozujúce bezpečnosť a
    spoľahlivosť vedenia na časti pozemku registra C KN č.1346/33 a to diel č.15 o
    výmere 57 m2 v rozsahu vyznačenom podľa GP č.41/2012 č.z.- 215/12,
k) na liste vlastníctva č. 2452 v časti „C“ Ťarchy, a to: Z 1094/2022 zo dňa
    03.03.2022 - zápis zákonného predkupného práva v prospech spoločnosti
    Valaliky Industrial Park, s. r. o., Mlynské nivy 44/a, 827 15 Bratislava, IČO: 54
    485 053 v zmysle § 8 ods. 1 zákona č. 371/2021 Z. z. o významných investíciách
    na: -pozemok registra E KN parc. číslo 7-443/11 orná pôda o výmere 4932 m2 -
    č.z. 214/2022,
l) na liste vlastníctva č. 2455 v časti „C“ Ťarchy, a to: Z 1094/2022 zo dňa
    03.03.2022 - zápis zákonného predkupného práva v prospech spoločnosti
    Valaliky Industrial Park, s. r. o., Mlynské nivy 44/a, 827 15 Bratislava, IČO: 54
    485 053 v zmysle § 8 ods. 1 zákona č. 371/2021 Z. z. o významných investíciách
    na: -pozemok registra E KN parc. číslo 7-443/15 orná pôda o výmere 4994 m2 -
    č.z. 214/22,
m) na liste vlastníctva č. 2458 v časti „C“ Ťarchy, a to: Z 1094/2022 zo dňa
    03.03.2022 - zápis zákonného predkupného práva v prospech spoločnosti
    Valaliky Industrial Park, s. r. o., Mlynské nivy 44/a, 827 15 Bratislava, IČO: 54

                                                    8

                  485 053 v zmysle § 8 ods. 1 zákona č. 371/2021 Z. z. o významných investíciách
                  na: -pozemok registra E KN parc. číslo 7-443/18 orná pôda o výmere 5352 m2 -
                  č.z. 214/2022,
             n) na liste vlastníctva č. 2459 v časti „C“ Ťarchy, a to: Z 1094/2022 zo dňa
                  03.03.2022 - zápis zákonného predkupného práva v prospech spoločnosti
                  Valaliky Industrial Park, s. r. o., Mlynské nivy 44/a, 827 15 Bratislava, IČO: 54
                  485 053 v zmysle § 8 ods. 1 zákona č. 371/2021 Z. z. o významných investíciách
                  na: -pozemok registra E KN parc. číslo 7-443/19 orná pôda o výmere 5389 m2 -
                  č.z. 214/2022.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
      kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja a ležia.

                                                      Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

Predávané pozemky podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu podľa § 11 ods.1
zákona č. 371/2021 Z.z. na základe osvedčenia o významnej investícii vydaného Ministerstvom
hospodárstva SR pod č. 10455/2022-4270-99647 zo dňa 25.10.2022 a na základe osvedčenia
o významnej investícii vydaného Ministerstvom hospodárstva SR pod č. 43588/2022-4270-
97556 zo dňa 25.10.2022.

                                                      Čl. V
                         Kúpna cena, správne poplatky a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota pozemkov C KN p.č. 1331/7, C KN p.č. 1331/9, C KN p.č. 1407/9, C
       KN p.č. 1346/120, C KN p.č. 1422/24, C KN p.č. 1346/124, C KN p.č. 1309/166, C KN
       p.č. 1309/170, C KN p.č. 1309/173, C KN p.č. 1309/174 bola určená znaleckým posudkom
       č. 47/2023 zo dňa 14.2.2023 vyhotoveného znaleckou organizáciou ZNALCI s.r.o.,
       Hollého 552, 034 95 Likavka vo výške 18,81 EUR / m2.

       5 766,9722 m2 x 18,81 EUR / m2 = 108 476,75 EUR, slovom Stoosemtisícštyristo-
       sedemdesiatšesť 75/100 EUR.

       Všeobecná hodnota pozemkov C KN p.č. 1302/206, C KN p.č. 1302/214, C KN p.č.
       1302/204, C KN p.č. 1302/205, C KN p.č. 1302/215, C KN p.č. 1302/203 bola určená
       znaleckým posudkom č. 48/2023 zo dňa 14.2.2023 vyhotoveného znaleckou organizáciou
       ZNALCI s.r.o., Hollého 552, 034 95 Likavka vo výške 17,87 EUR / m2.

       200, 6354 m2 x 17,87 EUR / m2 = 3 585,35 EUR, slovom Tritisícpäťstoosemdesiatpäť
       35/100 EUR.

                                                                     9

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je stanovená v súlade s § 11 ods. 2 zákona č. 371/2021
       Z.z. ako odplata určená znaleckým posudkom podľa bodu 1 vo výške 112 062,10 EUR,
       slovom Stodvanásťtisícšesťdesiatdva 10/100 EUR.

       (predávaná výmera 5 766,9722 m2 , cena za jeden (1) m2 je 18,81 EUR),
       (predávaná výmera 200, 6354 m2 , cena za jeden (1) m2 je 17,87 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaných
       pozemkov znáša kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej
       len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

5. Z kúpnej ceny predávaných pozemkov prináleží nezisteným vlastníkom uvedených v Čl.
       II bod 1. zmluvy kúpna cena uvedená v Čl. II bod 1. zmluvy.

                                                      Čl. VI
                        Spôsob úhrady kúpnej ceny a paušálnych nákladov

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške
       podľa Čl. V bod 2 zmluvy na depozitný účet Slovenského pozemkového fondu číslo
       IBAN: SK34 8180 0000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol
       4674021223, paušálne náklady podľa Čl. V bod 4 vo výške 10,00 EUR na účet
       Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený
       v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4674021223 do 60 kalendárnych dní od podpísania
       tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a paušálnych nákladov kupujúcim sa rozumie deň pripísania na
       účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a paušálnych nákladov je
       predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
       zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR
       č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov.

                                                     Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom do katastra nehnuteľností
       predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny
       a paušálnych nákladov zašle predávajúci kupujúcemu návrh na vklad podpísaný

                                                                    10

       predávajúcim spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný
       úrad a pre kupujúceho spolu s prílohami k návrhu na vklad. Kupujúci sa zaväzuje
       bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených
       dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet
       rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením ods. 3 článku V zmluvy
       kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra
       nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a paušálne náklady podľa Čl. V bod
       2 a 4 a Čl. VI poukázané na účty Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a
       v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
       a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy
       na jej zaplatenie kupujúcemu, a to na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35
       8180 0000007000001638. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7
       tohto článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa
       podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným
       dôvodom odstúpenia môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté
       v tejto zmluve (ďalej len „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných
       dôvodov ako je uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči
       druhej zmluvnej strane nijaké účinky. V odstúpení musí byť uvedený dôvod odstúpenia.
       Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považuje
       sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako
       nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti;
       v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa
       odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie

                                                                    11

       odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa
       primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak
       nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. IX
                                           Záverečné ustanovenia

1. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za kupujúceho,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v
       texte zmluvy. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho k podpísaniu a podaniu dodatkov k
       návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad
       k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v
       znení neskorších predpisov. Predávajúci toto splnomocnenie prijíma.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle predávajúceho
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto kúpnu zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a
       vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

                                                                    12

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa..........                   V Bratislave, dňa.................
Predávajúci:                                  Kupujúci:

........................................      .............................................
generálny riaditeľ                            Mgr. Ing. Miloslav Durec
Slovenský pozemkový fond                      konateľ

……………………………….
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond

                                          13