Zmluva o prevode vlastníctva č. 02195/2023-PKZP-K40164/23.00 - Mesto Dolný Kubín, k.ú. Dolný Kubín, okres Dolný Kubín

Zmluva o prevode vlastníctva
                   č. 02195/2023-PKZP-K40164/23.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm. f) zákona č. 180/1995
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                           Čl. I
                                    Zmluvné strany

1. Názov:                           Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                              Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:                   generálny riaditeľ a námestník generálneho

                                    riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

IČO:                                17 335 345

DIČ:                                2021007021

Bankové spojenie:                   Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:                    SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN:        SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri: Mestský súd Bratislava III, oddiel: Po,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                           Mesto Dolný Kubín
       Sídlo:                       Hviezdoslavovo námestie 1651/2, 026 01 Dolný
                                    Kubín
       Štatutárny orgán:            Ing. Ján Prílepok, primátor mesta
       IČO:                         00314463
       Bankové spojenie:            VÚB, a.s., pobočka Dolný Kubín
       Číslo účtu IBAN:             SK20 0200 0000 0000 2042 6332
       (ďalej len „kupujúci“)

                                           Čl. II
                                    Predmet zmluvy

1. V k.ú. Dolný Kubín, obec Dolný Kubín, okres Dolný Kubín sú evidované nehnuteľnosti v
       stave registra „C“ v prospech nezisteného vlastníka správe Slovenského pozemkového
       fondu nasledovne:

LV č.  Parcela   Druh pozemku       Výmera Pod B    Nezistený vlastník   Spoluvl.  Výmera
       KN-C č.                        v m2 na LV                          podiel      na
                     orná pôda                        MEŠKO Štefan
                zastavaná plocha a                  Smetanay Ján Dr. r.            spoluvl.
                                                     Smetanay (manž.               podiel v
                      nádvorie
                                                      Emília Brixová)                 m2

5784 1002/10                        484     3                            1/3 161,3333
6070 1881/72
                                    1       1                            1/1       1,0000

                                         1

V k.ú. Dolný Kubín, obec Dolný Kubín, okres Dolný Kubín sú evidované nehnuteľnosti v stave
registra „E“ v prospech nezisteného vlastníka správe Slovenského pozemkového fondu
nasledovne:

LV č.  Parcela   Druh pozemku       Výmera Pod B   Nezistený vlastník      Spoluvl.  Výmera
       KN-E č.                        v m2 na LV                            podiel          na
                      záhrada
6089 475/802                                    1       Maťašáková         54/80     spoluvl.
                 zastavaná plocha                  Františka r. Soldatová  20/80     podiel v
6211 1434/5          a nádvorie                 2                          3/80
6213 1439                           14                Lippová Ilona r.     3/80            m2
                     orná pôda                            Meiselová                    9,4500
                                                3                           1/2        3,5000
                      záhrada                      Maťašák František r.     1/2        0,5250
                zastavaná plocha a              4         Maťašák                      0,5250
                                                                            1/2        3,0000
                      nádvorie                  1    Maťašák Eugen r.                  3,0000
                     orná pôda      6                     Maťašák           1/2
                zastavaná plocha a                                                   11,0000
                      nádvorie                  2      Mačuha Ján r.        1/4
                                                           Mačuha           1/4      11,0000
                                                1                           1/4
                                    22                Mačuha Juraj r.       1/1        2,2500
                                                           Mačuha           1/1        2,2500
                                                2                           1/2        2,2500
                                                      Kováčik Jozef r.      1/2      28,0000
                                        2             Kováčik, dátum
                                                     narodenia: 02. 03.                5,0000
6126 598                            9   3                                            47,0000
6106 528/4                                                   1915                    47,0000
6104 524/1                              4          Kováčiková Štefánia
6072 212
                                    28  1             r. Ottová, dátum
                                                     narodenia: 26. 12.
                                    5   1
                                                             1912
                                                1
                                    94              Kohányiová Irena r.
                                                        Ferenčíková
                                                2
                                                      Kohányiová Eva

                                                    Kohányiová Mária

                                                      Tolká Terézia r.
                                                          Teligová

                                                      Kuffler Armin r.
                                                    Kuffler (manž. Zora

                                                          Saasová)

                                                    Kupčo Ján r. Kupčo

                                                     Kupčová Paula r.
                                                           Balková

2. Touto zmluvou predávajúci predáva a kupujúci kupuje
       parcelu registra „C“ č. 1002/10 v podiele 1/3,
       parcelu registra „C“ č. 1881/72 v podiele 1/1,
       parcelu registra „E“ č. 475/802 v podiele 1/1,
       parcelu registra „E“ č. 1434/5 v podiele 1/1,
       parcelu registra „E“ č. 1439 v podiele 1/1,
       parcelu registra „E“ č. 598 v podiele 3/4,
       parcelu registra „E“ č. 528/4 v podiele 1/1,

                                                                     2

       parcelu registra „E“ č. 524/1 v podiele 1/1,
       parcelu registra „E“ č. 212 v podiele 1/1,

       a za podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej len „predávané pozemky“).

3. Celková prevádzaná výmera pozemkov je 338,0833 m2.

                                                      Čl. III
                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

                                       a vyhlásenie zmluvných strán

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore popisných
       informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z.,
       predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom
       mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II bod 1 tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
       osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja a ležia.

                                                      Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

Predávané pozemky podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so všetkými
právami a povinnosťami odplatne na usporiadanie vlastníctva k pozemkom zastavaným inými
stavbami, ako sú stavby uvedené v písmenách c) až e) a zabezpečenie nevyhnutného prístupu k
nim vrátane priľahlého pozemku, ktorý svojím umiestnením a využitím tvorí s inou stavbou
funkčný celok a je dlhodobo užívaný vlastníkom inej stavby v zmysle § 19 ods. 3 písm. f) zákona
č. 180/1995 Z.z..

                                                      Čl. V
                         Kúpna cena, správne poplatky a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 8/2019 zo dňa
       31. 05. 2019 vyhotoveného znalcom Ing. Oľgou Krútelovou vo výške 6,34 EUR / m2.
        338,0833 m2 x 6,34 EUR / m2 = 2143,45 EUR, slovom Dvetisíc stoštyridsaťtri 45/100
        EUR.

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       5 071,25 EUR, slovom Päťtisíc sedemdesiatjeden 25/100 EUR (predávaná výmera
       338,0833 m2 , cena za jeden (1) m2 je 15,00 EUR).

                                                                     3

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaných
       pozemkov znáša kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej
       len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR .

5. Z kúpnej ceny predávaného pozemku prináleží nezistenému vlastníkovi uvedeného v Čl.
       II bod 1. zmluvy:

       z LV č. 5784
       pod B3 MEŠKO Štefan 2420,00 EUR,

       z LV č. 6070
       pod B1 Smetanay Ján Dr. r. Smetanay (manž. Emília Brixová) 15,00 EUR,

       z LV č. 6072
       pod B1 Kupčo Jár r. Kupčo 705,00 EUR,
       pod B2 Kupčová Paula r. Balková 705,00 EUR,

       z LV č. 6089
       pod B1 Maťašáková Františka r. Soldatová 141,74 EUR,
       pod B2 Lippová Ilona r. Meiselová 52,50 EUR,
       pod B3 Maťašák František r. Maťašák 7,88 EUR,
       pod B4 Maťašák Eugen r. Maťašák 7,88 EUR,

       z LV č. 6104
       pod B1 Kuffer Armin r. Kuffer (manž. Zora Saasová) 75,00 EUR,

       z LV č. 6106
       pod B1 Tolká Terézia r. Teligová 420,00 EUR,

       z LV č. 6126
       pod B2 Kohányiová Irena r. Ferenčíková 33,75 EUR,
       pod B3 Kohányiová Eva 33,75 EUR,
       pod B4 Kohányiová Mária 33,75 EUR,

       z LV č. 6211
       pod B1 Mačuha Ján r. Mačuha 45,00 EUR,
       pod B2 Mačuha Juraj r. Mačuha 45,00 EUR,

       z LV č. 6213
       pod B1 Kováčik Jozef r. Kováčik 165,00 EUR,
       pod B2 Kováčiková Štefánia r. Ottová 165,00 EUR.

                                                                     4

                                                      Čl. VI
                         Spôsob úhrady kúpnej ceny a paušálnych nákladov

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl. V bod 2.
       zmluvy na depozitný účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK34 8180
       0000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4604016423
       paušálne náklady podľa Čl. V bod 4. vo výške 10,- EUR na účet Slovenského
       pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej
       pokladnici, variabilný symbol 4604016423 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto
       zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a paušálnych nákladov kupujúcim sa rozumie deň pripísania na
       účty Slovenského pozemkového fondu uvedené v bode 1 tohto článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a paušálnych nákladov je
       predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
       zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR
       č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov

                                                     Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom do katastra nehnuteľností
       predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny
       a paušálnych nákladov zašle predávajúci kupujúcemu návrh na vklad podpísaný
       predávajúcim spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný
       úrad a pre kupujúceho spolu s prílohami k návrhu na vklad. Kupujúci sa zaväzuje
       bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených
       dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet
       rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy
       kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra
       nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a paušálne náklady podľa Čl. V bod
       2. a 4. poukázaná na účty Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a
       v dohodnutej výške.

                                                                     5

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
       a paušálnych nákladov z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny a paušálnych
       nákladov podľa Čl. V bodu 2. a 4. zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa
       Čl. VI zmluvy. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej
       zaplatenie kupujúcemu, a to na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180
       0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade
       s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu
       zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti
       tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
       považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako
       nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti;
       v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa
       odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie
       odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa
       primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak
       nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a náhradou škody, vyplývajúcich
       z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto
       zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. IX
                                           Záverečné ustanovenia

1. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za kupujúceho,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v
       texte zmluvy. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho k podpísaniu a podaniu dodatkov k

                                                                     6

       návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad
       k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v
       znení neskorších predpisov. Predávajúci toto splnomocnenie prijíma.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle predávajúceho
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto kúpnu zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a
       vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali..

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa..........                          V Dolnom Kubíne, dňa.................
Predávajúci:                                         Kupujúci:

................................................     .............................................
generálny riaditeľ                                       Ing. Ján Prílepok
Slovenský pozemkový fond                                   primátor mesta

……....………………..................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond

                                                  7