Kúpna zmluva - k.ú. Nededza, Mojš, Gbeľany

KÚPNA ZMLUVA

1. ZMLUVNÉ STRANY
Predávajúci

Obchodné meno:     Žilina Invest, s.r.o
Sídlo:             Námestie obetí komunizmu č. 1 011 31 Žilina
Právna forma:      spoločnosť s ručením obmedzeným zapísaná v Obchodnom registri
                   Okresného súdu Žilina, oddiel: Sro, vložka č. 14752/L
Zastúpený:         Ing. Miloš Martinka, konateľ
                   JUDr. Peter Vachan, LL.M., konateľ.
IČO:               36 416 754
DIČ:               2021802805
IČ DPH:            SK 2021802805
Bankové spojenie:
IBAN:

(ďalej len „predávajúci“)

1.2. Kupujúci

Preberajúci        Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

Obchodné meno: SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:             Martinská 49, 821 05 Bratislava – mestská časť Ružinov

Právna forma:      štátny podnik

Zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, Oddiel Pš, vložka č. 427/B

Zastúpený:         Ing. Peter Molda, poverený výkonom funkcie generálneho riaditeľa

IČO:               36022047

DIČ:               2020066213

IČ DPH:            SK2020066213

Bankové spojenie:

IBAN :

(ďalej len „kupujúci“ a SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik ďalej
samostatne len „SVP, š.p.“)

                                                  Preambula
Táto zmluva je uzatvorená v súlade s Pokynom ministra životného prostredia Slovenskej
republiky z 30. júna 2023 č. 3/2023-1.11 k predkladaniu materiálov právnických osôb
v pôsobnosti ministerstva.

1.3. Predávajúci - spoločnosť Žilina Invest, s.r.o. bola založená Spoločenskou zmluvou
        zo dňa 20. februára 2004 za účelom plnenia záväzkov vyplývajúcich z Investičných
        zmlúv medzi Slovenskou republikou zastúpenou Ministerstvom hospodárstva SR
        na strane jednej a spoločnosťou KIA Motors Corporation, resp. Hyundai Mobis
        na strane druhej a mestom Žilina, ktoré sa týkajú výstavby automobilového závodu a

        závodu na výrobu automobilových súčiastok (ďalej len „Investičné zmluvy“).
        V uvedených Investičných zmluvách sa slovenská strana zaviazala kórejským
        investorom vybudovať v lokalite závodov externú infraštruktúru, ktorá by zabezpečila
        základné pripojenia závodov k inžinierskym sieťam a dopravným spojeniam.

1.4 V rámci plnenia povinností Predávajúceho z Investičných zmlúv Predávajúci vybudoval
        na predmete kúpy podľa tejto zmluvy nasledovné stavebné objekty
          1. Závod na výrobu automobilov KIA MOTORS SLOVAKIA a MOBIS SLOVAKIA, vodné
              hospodárstvo, SO 320 Regulácia potoka Kotrčiná,
          2. Závod na výrobu automobilov KIA MOTORS SLOVAKIA a MOBIS SLOVAKIA, vodné
              hospodárstvo, SO 321 – Preložka Bezmenného potoka,
          3. Závod na výrobu automobilov KIA MOTORS SLOVAKIA a MOBIS SLOVAKIA, vodné
              hospodárstvo, SO 322 – Regulácia Gbelianskeho potoka, pričom prevod
              vlastníckeho práva k stavebným objektom je predmetom osobitnej zmluvy.

1.5 Predávajúci a Kupujúci, ako správca vodných tokov a povodí na území Slovenskej
        republiky uzatvárajú medzi sebou v zmysle § 588 a nasl. zák. č. 40/1964 Zb. v platnom
        znení (ďalej len ako “Občianskeho zákonníka“) túto kúpnu zmluvu (ďalej len
        “Zmluva“).

PREDMET ZMLUVY

Predávajúci je výlučným vlastníkom (v podiele 1/1) nehnuteľností nachádzajúcich sa
v katastrálnom území

NEDEDZA
zapísaných na LV č. 942 a to pozemku:
p. č. KN C 493/3 – vodná plocha o výmere 4.454m2
p. č. KN C 580/1 – vodná plocha o výmere 2.987 m²

MOJŠ
zapísaných na LV č. 732 a to pozemku:
p. č. KN C 409/2 – vodná plocha o výmere 1.238 m²
p. č. KN C 409/3 – vodná plocha o výmere 1.268 m²

GBEĽANY
zapísaných na LV č. 1884 a to pozemku:
p. č. KN C 849/3 – vodná plocha o výmere 776m²
p. č. KN C 824/11–vodná plocha o výmere 1.531m²
p. č. KN C 824/203 – vodná plocha o výmere 1.122 m²
p. č. KN C 824/204 – vodná plocha o výmere 14 m²
p. č. KN C 826/12 – vodná plocha o výmere 37 m²
p. č. KN C 826/8 – vodná plocha o výmere 1.021 m²
p. č. KN C 848/83 – vodná plocha o výmere 259 m²
p. č. KN C 848/91 – vodná plocha o výmere 697 m²
p. č. KN C 826/5– vodná plocha o výmere 465 m²
p. č. KN C 961/3 – vodná plocha o výmere 128 m²

 p. č. KN C 824/232 – vodná plocha o výmere 1.121 m²
 p. č. KN C 824/152 – vodná plocha o výmere 5.598 m²
 p. č. KN C 816/5 – vodná plocha o výmere 1.218 m²

 3. OBSTARÁVACIA HODNOTA POZEMKOV

 k.ú. Nededza
 parc. č. CKN 493/3 o výmere 4 454 m², cena za m² 13,71€, celková cena 61.064,34€
 parc. č. CKN 580/1 o výmere 2 987 m², cena za m² 13,71€, celková cena 40.951,77€
 CELKOM 102.016,11€

 k.ú. Mojš
 parc. č. CKN 409/2 o výmere 1 238 m², cena za m² 9,31€, celková cena 11.525,78€
 parc. č. CKN 409/3 o výmere 1 268 m², cena za m² 9,31€, celková cena 11.805,08€
 CELKOM 23.330,86€

 k.ú. Gbeľany
 parc. č. CKN 849/3 o výmere 776 m², cena za m² 19,44€ celková cena 15.085,44€
 parc. č. CKN 824/11 o výmere 1 531m², cena za m² 19,44€, celková cena 29.762,64€
 parc. č. CKN 824/203, o výmere 1 122 m², cena za m² 19,44€, celková cena 21.811,68€
 parc. č. CKN 824/204,o výmere 14 m², cena za m² 19,44€, celková cena 272,16€
 parc. č. CKN 826/12, o výmere 37m², cena za m² 19,44€, celková cena 719,28€
 parc. č. CKN 826/8, o výmere 1 021 m², cena za m² 19,44€, celková cena 19.848,24€
 parc. č. CKN 848/83, o výmere 259 m², cena za m² 19,44€, celková cena 5.034,96€
 parc. č. CKN 848/91 o výmere 697 m², cena za m² 19,44€, celková cena 13.549,68€
 parc. č. CKN 826/5 o výmere 465 m², cena za m² 19,44€, celková cena 9.039,60€

 parc. č. CKN 961/3, o výmere 128m², cena za m² 19,44€, celková cena 2.488,32€
 parc. č. CKN 824/232, o výmere 1 121m², cena za m² 19,44€, celková cena 21.792,24€
 parc. č. CKN 824/152, o výmere 5 598 m², cena za m² 19,44€, celková cena 108. 825,12€
 parc. č. CKN 816/5 o výmere 1 218 m², cena za m² 19,44€, celková cena 23.677,92€

 CELKOM 271.907,28€
 CELKOM pozemky: 397.254,25€

 4. KÚPNA CENA A PLATOBNÉ PODMIENKY

4.1 Kúpna cena Nehnuteľností bola dohodnutá Zmluvnými stranami vo výške: 1,-€
          (slovom: jedno euro) plus 0,20€ (slovom: dvadsať eurocentov) ako daň z pridanej
          hodnoty (DPH). Celková kúpna cena za Nehnuteľnosti je 1,20€ (slovom: jedno euro
          dvadsať eurocentov).

 4.2 Kupujúci podpisom tejto Zmluvy vyhlasuje, že nadobudnutím Nehnuteľností podľa
          tejto Zmluvy nebude ďalej požadovať od Predávajúceho, ani od inej strany
          reprezentujúcej Slovenskú republiku akékoľvek ďalšie plnenia súvisiace
          s prevádzanými Nehnuteľnosťami.

4.3 Kupujúci uhradí kúpnu cenu bezhotovostným prevodom na účet Predávajúceho
        na základe faktúry, ktorú vystaví predávajúci do piatich (5) dní od nadobudnutia
        účinnosti tejto Zmluvy v lehote splatnosti štrnásť (14) dní od vystavenia faktúry.

4.4 Za splatenie kúpnej ceny sa považuje deň, kedy bola kúpna cena v celej výškepripísaná
        Predávajúcemu na účet uvedený v záhlaví tejto zmluvy.

5. OSOBITNÉ VYHLÁSENIA ZMLUVNÝCH STRÁN

5.1. Predávajúci vyhlasuje, že:
        a) Výpisy z LV č. 942, 732, 1884 vedené Okresným úradom Žilina katastrálnym
                 odborom pre katastrálne územia Nededza, Mojš, Gbeľany, ako aj všetky
                 doklady, ktorými predávajúci preukazuje svoje vlastnícke právo, ktoré tvoria
                 prílohu tejto Zmluvy odráža úplne a výstižne aktuálny stav právnych pomerov
                 Nehnuteľností a že nie sú podané žiadne návrhy na vklad akýchkoľvek práv
                 k Nehnuteľnostiam do katastra nehnuteľností;
        b) Prevádzaný nadobudol Nehnuteľnosti v súlade s platnými právnymi predpismi
                 Slovenskej republiky s tým, že žiaden subjekt, tretia osoba si neuplatňuje a ani
                 v budúcnosti si akýmkoľvek spôsobom nemôže uplatňovať akékoľvek nároky
                 k Nehnuteľnostiam podľa Zmluvy;
        c) Predávajúci ako vlastník Nehnuteľností nie je účastníkom žiadneho súdneho
                 sporu, rozhodcovského konania alebo iného sporu akýmkoľvek spôsob sa
                 dotýkajúceho resp. súvisiaceho s prevádzanými Nehnuteľnosťami, ktorého
                 dôsledkom by mohol byť vznik akéhokoľvek záväzku alebo nákladu súvisiaceho
                 s Nehnuteľnosťami;
        d) Nehnuteľnosti nie sú ani nebudú zaťažené žiadnymi právami tretích osôb,
                 najmä záložným právom alebo inými zabezpečovacími záväzkami alebo
                 vecnými bremenami, reštitučnými nárokmi, prebiehajúcimi alebo hroziacimi
                 súdnymi spormi a že neprebieha žiadne súdne, dedičské alebo iné konanie
                 v dôsledku ktorého by ku vzniku takýchto práv tretích osôb mohlo dôjsť;
        e) Jeho Nehnuteľnosti nie sú obmedzené žiadnym zmluvným vzťahom alebo
                 dohodou s treťou osobou, či už v písomnej alebo ústnej forme, ktorá by mohla
                 akýmkoľvek spôsobom ovplyvniť vlastnícke právo Kupujúceho k vlastníctvu,
                 budúcu držbu a užívanie Nehnuteľností Kupujúcim alebo prevod vlastníckeho
                 práva k nim;
        f) Všetky splatné záväzky týkajúce sa Nehnuteľností (vrátane dane
                 z nehnuteľnosti) sú zaplatené a že nemá vedomosť o tom, že by
                 k Nehnuteľnostiam na základe rozhodnutia príslušného správcu dane (obec,
                 daňový úrad) vzniklo akékoľvek záložné právo pre akýkoľvek daňový
                 nedoplatok Predávajúceho a že neprebieha žiadne konanie v dôsledku ktorého
                 by ku vzniku takéhoto práva mohlo dôjsť;
        g) Na Nehnuteľnostiach sa nenachádza skládka tuhých odpadov, Nehnuteľnosti
                 nie sú znečistené olejovými produktmi alebo inými chemickými látkami,
                 a neexistujú ani iné okolnosti (ekologického charakteru), ktoré by bránili
                 riadnemu využitiu Nehnuteľností
        h) Na disponovanie s Nehnuteľnosťami nepotrebuje žiadny súhlas akejkoľvek inej
                 osoby, osôb alebo akéhokoľvek štátneho alebo iného orgánu;

          i) Žiadna tretia osoba nemá platný a účinný exekučný titul voči Predávajúcim
                   viazaný na prevádzané Nehnuteľnosti.

 5.2 Predávajúci týmto vyhlasuje, že na Nehnuteľnostiach neviaznu ku dňu uzavretia
          Zmluvy akékoľvek záložné práva, ťarchy alebo bremená okrem tých, ktoré sú ku dňu
          podpisu zmluvy uvedené na listoch vlastníctva, k tomuto majetku neexistuje žiadny
          nárok alebo právo tretej osoby (či už predkupné právo, právo opcie alebo akékoľvek
          iné právo), a že v súvislosti s predmetnými Nehnuteľnosťami sa nevedie žiadne
          konanie, vrátane akejkoľvek žaloby alebo exekúcie, neexistuje žiadny nárok, okolnosť
          alebo skutočnosť, ktorá by mohla ohroziť vlastníctvo Predávajúceho
          k Nehnuteľnostiam alebo práva Kupujúceho a že Kupujúci nadobudne vkladom
          do katastra nehnuteľností iba čisté výlučné vlastníctvo k Nehnuteľnostiam
          bezakýchkoľvek práv tretích osôb.

 6. ODOVZDANIE NEHNUTEĽNOSTÍ, NADOBUDNUTIE VLASTNÍCTVA

 6.1 Kupujúci nadobudne vlastníctvo k Predmetu kúpy povolením vkladu vlastníckeho
          práva v prospech Kupujúceho do príslušného katastra nehnuteľností.

 6.2 Zmluvné strany sú povinné bezodkladne, najneskôr do 7 (slovom: siedmich) dní
          po uzavretí Zmluvy podať na príslušnom katastrálnom úrade návrh na vklad
          vlastníckeho práva Kupujúceho do katastra nehnuteľností podľa Zmluvy.

 6.3 Zmluvné strany berú na vedomie, že právne účinky tejto zmluvy sú v zmysle
          § 47a zákona č. 40/1964 Zb. ( Občiansky zákonník ) v znení neskorších predpisov,
          v nadväznosti na § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. v platnom znení, podmienené aj jej
          zverejnením.

6.4 Kupujúci je povinný podať návrh na vklad vlastníckeho práva podľa Zmluvy (spolu
          s dokumentáciou a všetkými prílohami, ktoré vyžadujú príslušné právne predpisy) na
          príslušné katastrálne úrady, pričom týmto Predávajúci zároveň splnomocňuje
          Kupujúceho na podanie takéhoto návrhu na vklad do príslušného katastra
          nehnuteľností podľa Zmluvy, ako aj na prípadné dopĺňanie návrhu na vklad, podávanie
          informácií a nových, príslušným katastrálnym úradom požadovaných podkladov.

 6.5 Všetky náklady spojené s konaním na katastrálnom úrade vo veci vkladu vlastníckeho
          práva podľa Zmluvy, vrátane správneho poplatku za konanie na príslušných správach
          katastra znáša po dohode Zmluvných strán v plnej výške Kupujúci.

 6.6 Zmluvné strany berú na vedomie, že podpísaním Zmluvy sú svojimi zmluvnými
          prejavmi viazaní až do rozhodnutia správy katastra o povolení alebo zamietnutí vkladu
          práv podľa podmienok Zmluvy do katastra nehnuteľností.

 6.7 V prípade, že správa katastra právoplatne rozhodne o zamietnutí návrhu na vklad práv
          podľa podmienok Zmluvy, sú obe Zmluvné strany povinné podľa § 457 Občianskeho
          zákonníka vrátiť si vzájomne poskytnuté plnenia.

 6.8 Deň podpísania Zmluvy sa považuje za deň prevzatia Nehnuteľností do užívania
          Kupujúcim. Po podpísaní Zmluvy je Kupujúci oprávnený Nehnuteľnosti užívať,
          uskutočňovať na nej úpravy a zmeny, potrebné povrchové práce a ďalšie výkony podľa
          svojho uváženia a potreby, a to i pred zavkladovaním vlastníckeho práva v zmysle
          Zmluvy do katastra nehnuteľností.

 6.9 Predávajúci týmto poskytuje Kupujúcemu súhlas, ktorý Kupujúci podľa osobitných
          predpisov potrebuje na nakladanie s Nehnuteľnosťami, najmä súhlas vyžadovaný

        na účely územného, stavebného a/alebo iného konania dotýkajúceho sa
        Nehnuteľností. Ustanovenie tohto odseku o udelení súhlasu nahrádza akýkoľvek
        budúci súhlas Predávajúceho s nakladaním s Nehnuteľnosťami a ich užívaním,
        úpravami a zmenami, ktorý môže byť po podpísaní Zmluvy od Predávajúceho
        vyžadovaný či už priamo právnym predpisom, zo strany štátnych orgánov alebo tretích
        osôb, a to na účely vyššie uvedených konaní alebo na iný účel.

7. ZÁVEREČNÉ USTANOVENIA

7.1 Vzťahy Zmluvných strán založené Zmluvou, ktoré Zmluva výslovne neupravuje, sa
        riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka a ostatných platných
        právnych predpisov Slovenskej republiky.

7.2 Akékoľvek zmeny Zmluvy je možné vykonať výlučne na základe písomnej dohody
        Zmluvných strán formou písomných dodatkov podpísaných oboma Zmluvnými
        stranami.

7.3 Zmluva je vyhotovená v 4 (slovom: štyroch) rovnopisoch, pričom Predávajúci
        a Kupujúci obdržia po podpise Zmluvy oboma Zmluvnými stranami po 1 (slovom:
        jednom) rovnopise, a na príslušné odbory katastra nehnuteľností budú spolu s návrhmi
        na vklad do katastra nehnuteľností doručené 2 (slovom: dva) rovnopisy Zmluvy.

7.4 Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu všetkých Zmluvných strán a účinnosť dňom,
        keď príslušný katastrálny úrad vklad povolí.

7.5 Zmluvné strany vyhlasujú, že ich zmluvná voľnosť nie je obmedzená, zmluvu uzatvorili
        na základe ich slobodnej vôle, zmluva nebola uzatvorená v tiesni a za nápadne
        nevýhodných podmienok, zmluvu si prečítali, jej obsahu rozumejú a na znak súhlasu ju
        podpisujú.

V Žiline, dňa .........................              V Bratislave, dňa .............................
za Predávajúceho:                                    za Kupujúceho:

podpis ..........................................    podpis .....................................
        Ing. Miloš Martinka                                  Ing. Peter Molda
                                                             poverený výkonom funkcie
                                                             generálneho riaditeľa

podpis ............................................
        JUDr. Peter Vachan, LL.M.