Zmluva o zriadení vecného bremena v k. ú. Kurimany

Príloha je naskenovaný obrázok, text sme prečítali strojovo (OCR). Môžu v ňom byť chybne prečítané písmená a čísla.

_ OE S b y e a ]

(ďalej len „Zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)
vorená podľa ustanovenia $ 151n a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník

ZM/2024/0395-

ll

Zmluva o zriadení vecného bremena
č. 30203/ZoVB/022/2024 /Kurimany/4252

, neskorších predpisov (ďalej len „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

medszi:

Povinným z vecného bremena:

Obchodné meno
Sídlo

Právna forma
Registrácia

Štatutárny orgán

IČo

DIČ

IČ DPH

Bankové spojenie
IBAN

SWIFT/BIC

: Národná diaľničná spoločnosť, a.s.

: Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava

: Akciová spoločnosť

: Obchodný register Mestského súdu Bratislava 111,

Oddiel: Sa, Vložka číslo: 3518/B
predstavenstvo zastúpené

Ing. Filip Macháček, predseda predstavenstva a
generálny riaditeľ

Ing. Július Mihálik, člen predstavenstva

: 35 919 001

: 2021937775

: SK2021937775

: Štátna pokladnica

: SK9 8130 DOD0 0070 0069 4593
: SPSRSKBA

(ďalej len „Povinný z vecného bremena“ v príslušnom gramatickom tvarej

Oprávneným z vecného bremena:

Obchodné meno
Sídlo

Právna forma
Registrácia

Štatutárny orgán

IČO

DIČ

IČ DPH

Bankové spojenie f
IBAN

SWIFT/BIC

: Enery Solar SK 2 a.s.

: Tomášikova 19, 821 02 Bratislava - mestská časť Ružíinov
: Akciová spoločnosť

: Obchodný register Mestského súdu Bratislava Hl,

: Oddiel: Sa, Vložka číslo: 5219/B

: Mgr. Ján Horváth, predseda predstavenstvá

Petr Tesárek, člen predstavenstva

: 46 043 560

: 20232255688

: SK2023225688

: Slovenská sporiteľňa, a.s.

: SK2909000G000005 178243213
: GIBASKBX

(ďalej len „Oprávnený z vecného bremena“ v príslušnom gramatickom tvare)

(Oprávnený z vecného bremena a Povinný z vecného bremena sa ďalej označujú spoločne aj ako „Zmluvné

strany“ v príslušnom gramatickom tvare).

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 30203/Z0VB/022/2024 /Kurirmany/4252 Strana 1z 6

Ú

l

lll

I

"01470568"%

Článok I
Úvodné ustanovenia

1.1 Povinný z vecného bremena ako budúci povinný z vecného bremena a spoločnosť Enery Slovakia, s.r.o.
so sídlom Laurinská 18, Bratislava - mestská časť Staré Mesto 811 01, IČO: 53 717 392, zapísaná v Obchodnom
registri Mestského súdu Bratislava 1I, oddiel: Sro, vložka č.: 152528/B (ďalej ako „Enery Slovakia, s.r.o.“) ako
budúci oprávnený z vecného bremena uzatvorili dňa 17.07.2023 Nájomnú zmluvu a zmluvu o budúcej zmluve
o zriadení vecného bremena č. 30203/NZaZoBZoVB/008/2023/Kurimany/4252 (ďalej len „NZaZoBZoVB“), na
základe ktorej bol budúci oprávnený z vecného bremena oprávnený za splnenia podmienok uvedených v
NZaZoBZoVB vyzvať budúceho povinného z vecného bremena k uzavretiu tejto Zmluvy. Následne dňa
21.12.2023 v súlade s článkom X bodom 10.5 NZaZoBZoVB došlo k postúpeniu všetkých práv a povinnosti
z predmetnej zmluvy vyplývajúcich pre Enery Slovakia, s.r.o. v celom rozsahu na Oprávneného z vecného
bremena. Zmluvné strany prehlasujú, že všetky podmienky podľa NZaZoBZoVB sú spilnené, a tak v súlade
s NZaZoBZoVB uzatvárajú túto Zmluvu.

1.2 Povinný z vecného bremena je výlučným vlastníkom (v podiele 1/1) nehnuteľnosti - pozemku
nachádzajúceho sa v katastrálnom území Kurimany, obec Kurimany, okres Levoča, vedeného Okresným
úradom Levoča, katastrálny odbor nasledovne (ďalej len „Nehnuteľnosť“ v príslušnom gramatickom tvare):

452 Kurimany 557/72 582 Ostatná plocha 1/1

1.3 Oprávnený z vecného bremena je vlastníkom inžinierskej siete — podzemný VN kábel (ďalej len
„Stavebný objekt“ v príslušnom grámatickom tvare) pre stavbu: Fotovoltická elektráreň, t. j. fotovoltické
panely umiestnené na zemi vrátane kabeláže a pomocných zariadení, ako sú transformátory, striedače atď.:
FVE lliašovce (ďalej len „FVE“ v príslušnom gramatickom tvare), ktorá je vybudovaná aj na časti Nehnuteľnosti.

Článok 1!
Vecné bremeno

2.1 Povinný z vecného bremenáa touto Zmluvou zriaďuje v prospech Oprávneného z vecného bremena
vecné bremeno „in rem“, a to:

- v prospeéch každodobého vlastníka FVE,
na ťarchu časti Nehnuteľnosti ako zaťaženej nehnuteľnosti v rozsahu určenom geometrickým
plánom,

- sobsahom:,Vecné bremeno in rem, spočívajúce v práve vlastníka FVE a každého ďalšieho vlastníka
FVE na zriadenie a umiestnenie VN kábla na zaťaženom pozemku vrátane jeho užívania,
prevádzkovania, opravy, údržby, rekonštrukcie a vstupu, prechodu pešo a prejazdu motorovými a
nemeotorovými dopravnými prostriedkami, strojmi, prípadne inými mechanizmami k VŇ káblu na
zaťaženom pozemku v rozsahu geometrického plánu č. 2024020 úradne overeného pod číslom
278/2024.“

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 30203/Z0VB/022/2024/Kurimany/4252 Strana 2 z 6

2.2 Rozsah vecného bremena vyplýva z geometrického plánu č. 2024020 na porealizačné zameranie
podzemného VN kábla a vyznačenie vecného bremena práva uloženia inžinierskej siete na KN-C p. č. 3941,
2088/56, 2088/55, 2088/53, 2928/7, ktorý vyhotovil dňa 26.03.2024 Ing. Michal Nagy- geodet, so sídlom E. M.
Šoltésovej 2759/19, 05201 Spišská Nová Ves, IČO: 51910 853, úradne overila dňa 30.04.2024 Ing. Katarína

Pacáková pod číslom 278/2024 (ďalej len „Geometrický plán“ v príslušnom gramatickom tvarej.

Rozsah vecného
, . bremena podľa
, Výmera Druh Diel podľa GP V
1V č. Parcela Č KN káú. vmž ozemku Z. 2024020 Geometrického
p j plánu č. 2024020
vm?
. Ostatná
452 557/72 Kurimany 582 1 2
plocha

(ďalej len „Zaťažená nehnuteľnosť“ v príslušnom gramatickom tvare).

2.3 Vecné bremeno sa zriaďuje na dobu neurčitú, od právoplatného povolenia vkladu práv
zodpovedajúcich vecnému bremenu do katastra nehnuteľnosti.

2.4 Vecné bremeno spočíva v povinnosti Povinného z vecného bremena strpieť:

a) právo zriadenia a umiestnenia Stavebného objektu na Zaťaženej nehnuteľnosti:

b) právo užívania, prevádzkovania, opravy, údržby, rekonštrukcie Stavebného objektu na Zaťaženej
nehnuteľnosti:

c) právo vstupu, prechodu pešo a prejazdu motorovými a nemotorovými dopravnými prostriedkami,
strojmi, prípadne inými mechanizmami Oprávneného z vecného bremena v rozsahu a spôsobom
nevyhnutným na výkon činností uvedených v bode a) a b) tohto bodu Zmluvy na Zaťažernej
nehnuteľnosti.

(ďalej len „Vecné bremeno“ v príslušnom gramatíckom tvare).

2.5 Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje využívať práva zodpovedajúce Vecnému bremenu len
v nevyhnutnom rozsahu, aby jeho výkon včo najmenšej možnej miere zaťažoval vlastníctvo Povinného
z vecného bremena.

2.6 V prípade zmeny vlastníka Stavebného objektu je Oprávnený z vecného bremena povinný písomne
oznámiť túto skutočnosť Povinnému z vecného bremena, a to bezodkladne.

2.7 Povinný z vecného bremena berie na vedomie, že v súvislosti so zriadením a utožením Stavebného
objektu, v zmysle ustanovenia $ 43 zákona č. 251/2012 Z. z. o energetike a © zmene a doplnení niektorých
zákonov v znení neskorších predpisov, vzniká na Zaťaženej nehnuteľnosti ochranné pásmo Stavebného
objektu.

Článok 111
Odplata za zriadenie vecného bremena a platobné podmienky

.a Zmluvné strany sa vzájomne dohodli, že Vecné bremeno podľa článku 1l tejto Zmluvy sa zriaďuje
odplatne, pričom výška odplaty je jednorazová a stanovená na základe znaleckého posudku č. 31/2024 zo dňa
19.06.2024, ktorý vypracoval znalec ing. Ján Karel, PhD., EUR ING, zapísaný v zozname znalcov, tlmočníkov
a prekladateľov, ktorý vedie Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky, v odbore: Stavebníctvo
a odvetví: Pozemné stavby, Projektovanie v stavebníctve, Odhad hodnoty stavebných prác, Odhad hodnoty
nehnuteľností a vodbore: Ekonomíka a riadenie podnikov a vodvetví: Oceňovanie a hodnotenie podnikov,

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 30203/Zo0vB/022/2024/Kurimany/4252 Štrana3 z 6

evidenčné číslo znalca: 900277 (ďalej len „Znalecký posudok“ v príslušnom gramatickom tvarej a je dohodnutá
vo výške 2,23 EUR vrátane DPH (slovom: dve eurá a dvadsaťtri centov) (ďalej len „lednorazová odplata“
v príslušnom gramatickom tvare). Náklady na vyhotovenie Znaleckého posudku znášal Oprávnený z vecného
bremena.

3.2 Oprávnený z vecného bremena sa zavázuje zaplatiť Jednorazovú odplatu vo výške podľa bodu 3.1 tohto
článku Zmluvy na účet Povinného z vecného bremena uvedený v záhlaví Zmluvy, na základe faktúry, ktorú
vyhotoví Povinný z vecného bremena do 15 (pätnásť) dní po doručení rozhodnutia príslušného okresného
úradu, katastrálneho odboru o vklade práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu do katastra nehnuteľností v
prospech Oprávneného z vecného bremena. Splatnosť faktúry je 30 (tridsať) dní odo dňa doporučeného
doručenia faktúry do sídla Oprávneného z vecného bremena. Na účely fakturácie sa za deň dodania považuje
deň rozhodnutia o povolení vkladu práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu do katastra nehnuteľnosti.

3.3 Faktúra bude vyhotovená podľa platných ustanovení zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty
v znení neskorších predpisov (ďalej len „Zákon o DPH“ v príslušnom gramätickom tvare). V prípade, ak faktúra
nebude obsahovať náležitosti v zmysle Zákona o DPH alebo bude obsahovať nesprávne alebo neúplné údaje,
Oprávnený z vecného bremena je oprávnený vyhotovenú a doporučene doručenú faktúru vrátiť Povinnému z
vecného bremena na opravu alebo doplnenie. V takomto prípade sa pozastaví plynutie lehoty splatnosti
faktúry podľa tohto bodu tohto článku Zmluvy a nová lehota splatnosti začne plynúť dňom nasledujúcim po
dni doporučeného doručenia opravenej, doplnenej alebo inak zmenenej faktúry Oprávnenému z vecného
bremena.

3.4 V prípade omeškania Oprávneného z vecného bremena s úhradou faktúry uvedenej v bode 3.2 tohto
článku, je Povinný z vecného bremena oprávnený požadovať od Oprávneného z vecného bremena zaplatenie
úrokov z omeškania vo výške 0,05 % z dlžnej sumy za každý deň omeškania.

3.5 Zmluvné strany sa dohodli, že zaplatením Jednorazovej odplaty podľa bodu 3.1 tohto článku budú
vysporiadané všetky nároky Povinného z vecného bremena vyplývajúce zo zriadenia Vecného bremena na
základe tejto Zmluvy. Tým nie je dotknuté právo Povinného z vecného bremena na náhradu škody v zmysle
Článku IV, bod 4.4 Zmluvy.

3.6 Všetky náklady spojené s výkonom práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu znáša výlučne Oprávnený
z vecného bremena. "

Článok IV
Osobitné ustanovenia

4.1 Zmluvné strany sa dohodli, že návrh na vklad práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu podľa tejto
Zmluvy (spolu s dokumentáciou a všetkými prílohami, ktoré vyžadujú príslušné právne predpisy) podáva na
príslušný okresný úrad, katastrálny odbor Oprávnený z vecného bremena, pričom za týmto účelom Povinný
zvečcného bremena výslovne splnomocňuje Oprávneného z vecného bremena na nahliadanie do spisu,
podávanie informácií o iných podkladoch požadovaných príslušným okresným úradom, katastrálnym odborom
(ďalej len „Návrh na vklad“). Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje písomne oznámiť Povinnému
z vecného bremena podanie Návrhu na vklad do 7 (siedmich) dní od podania Návrhu na vklad príslušnému
okresnému úradu, katastrálnemu odboru, a to doručením kópie Návrhu na vklad do sídla Povinného z vecného
bremena.

4.2 V prípade prerušenia katastrálneho konania o povolení vkladu práv zodpovedajúcich Vecnému
bremenu sa Zmluvné strany zaväzujú poskytnúť si súčinnosť pri odstránení vád (vrátane uzavretia dodatku
ktejto Zmluve), pre ktoré sa predmetné katastrálne konanie prerušilo, V prípade, že Návrh na vklad vecného
bremena na základe tejto Zmluvy bude z akéhokoľvek dôvodu zamietnutý alebo konanie o Návrhu na vklad sa
zastaví, Zmluvné strany sa dohodli, že sú povinné spoločne odstrániť vadu brániacu zápisu práva
zodpovedajúceho vecnému bremenu na základe tejto Zmluvy, a to prií zachovaní zmyslu a účelu tejto Zmluvy.

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 30203/Z0V8/022/2024/Kurimany/4252 Strana 4 z 6

4.3 Zmluvné strany sa dohodli, že správne poplatky spojené s Návrhom na vklad, hradí výlučne Oprávnený
z vecného bremena.

44 Ak Oprávnený z vecného bremena pri výkone práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu spôsobí na
Zaťaženej nehnuteľnosti Povinného z vecného bremena akúkoľvek škodu, je povinný na vlastné náklady takto
vzniknutú škodu odstrániť uvedením veci do pôvodného stavu, resp. uhradiť náklady Povinného z vecného
bremená spojené s uvedením veci do pôvodného stavu.

4.5 Oprávnený z vecného bremena je povinný udržiavať poriadok a čistotu počas a po každom vykonanom
zásahu na Zaťaženej nehnuteľnosti a uviesť Zaťaženú nehnuteľnosť do rovnakého stavu, v akom bola pred
vykonaním zásahu.

Článok V
Doručovanie

5.1 Zmluvné strany sa dohodli, že písomnosti (vrátane oznámení) medzi Zmluvnými stranami, týkajúce sa
tejto Zmluvy, budú doručované na adresy Zmluvných strán uvedené v záhlaví tejto Zmluvy, a to osobne,
doporučene poštou alebo kuriérom, ak sa Zmluvné strany nedohodnú inak. Prípadnú zmenu adresy na
doručovanie je dotknutá Zmluvná strana povinná neodkladne, najneskôr však do 30 (tridsiatich) kalendárnych
dní písomne oznámiť druhej Zmluvnej strane. Zmkuvná strana nenesie zodpovednosť za prípadné nedoručenie
korešpondencie, ak jej druhá Zmluvná strana neoznámila zmenu svojej korešpondenčnej adresy, pričom
v danom prípade sa za deň doručenia takejto zásielky považuje deň jej vrátenia odosielajúcej Zmluvnej strane.

5.2 V prípade písomností doručovaných prostredníctvom pošty na adresu uvedenú v tejto Zmluve ako
doporučené listové zásielky alebo zásielky s doručenkou sa tieto písomnosti považujú za doručené adresátovi,
aj keď:
- adresát odoprel prijatie zásielky: zásielka sa považuje za doručenú dňom odmietnutia prijatia
zásielky,

-  zásielka bola na pošte uložená a adresát ju neprevzal do siedmich (7) dní od uloženia, posledný
deň tejto lehoty sa považuje za deň doručenia, i keď sa adresát o uložení nedozvedel,

lfl

- bola zásielka odosielateľovi vrátená s poznámkou „adresát sa odsťahoval“ alebo „adresát
neznámy“ alebo s inou podobnou poznámkou, za deň doručenia sa považuje deň, kedy sa
zásielka vráti odosielateľovi.

Článok VI
Záverečné ustanovenia

61 Zmluvné strany sa dohoedli, že Zmluvá a práva a povinnosti v nej neupravené sa riadia príslušnými
ustanoveniami Občianskeho zákonníka, zákona Č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník v znení neskorších
predpisov a ostatnými všeobecne záväznými právnymi predpismi. Ak niektoré ustanovenia tejto Zmluvy neskôr
stratia účinnosť, nie je tým dotknutá platnosť ostatných ustanovení.

6.2 Táto Zmiluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma Zmluvnými stranami a účinnosť
nadobúda dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv vedenom na Úrade vlády
Slovenskej republiky podľa ustanovenia $ 47a Občianskeho zákonníka a ustanovenia $ 5a zákona č. 211/2000
Z. z. o slobodnom prístupe kinformáciám a ozmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších
predpisov (zákon o slobode informácií). Vecno-právne účinky vkladu práv zodpovedajúcich vecnému bremenu
vznikajú vzmysle ustanovenia $ 28 ods. 3 zákona č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 30203/Z0VB/022/2024/Kurimany/4252 SŠtranaS5z6

vlastníckych ainých práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon) v znení neskorších predpisov na základe
právoplatného rozhodnutia príslušného okresného úradu, katastrálneho odboru o jeho povolení. Do doby
právoplatného povolenia vkladu práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu sú Zmluvné strany viazané svojimi
zmluvnými prejavmi a zaväzujú sa od Zmluvy neodstúpiť. Zmluvné strany berú na vedomie, že ak by nedoško
k zverejneniu tejto Zmluvy v lehote do troch mesiacov od jej uzavretia, platí, že k uzavretiu Zmluvy nedošlo zo
zákona.

6.3 Zmluvné strany vyhlasujú, že majú spôsobilosť na právne úkony, že si Zmluvu pred jej podpisom riadne
prečítali a jej obsahu porozumeli, že Zmluva bola uzavretá po vzájomnej dohode v súlade so zákonom, sich
slobodnou vôľou, vážne, určite ani za nápadne nevýhodných podmienok. Zmluva je na znak súhlasu podpísaná
oboma Zmluvnými stranami.

6.4 Zmluva je vyhotovená v šiestich (6) rovnopisoch, z ktorých dva (2) sú určené pre Povinného z vecného
bremena, dva (2) pre Oprávneného z vecného bremena a dva (2) budú použité pre účely podania Návrhu na
vklad Vecného bremena do katastra nehnuteľností v prospech Oprávneného z vecného bremena.

6.5 Táto Zmluva môže byť menená alebo doplnená len na základe vzájomného súhlasu Zmluvných strán, a
to výhradne formou písomných dodatkov, ktoré budú neoddeliteľnou súčasťou tejto Zmluvy.

_ oU 13. AUG. 2024

v ĎW*TIŠLK[Á dňa 'ZLĽÚL&L)"Č a V Bratislave ŇA u

Za Oprávneného z vecného bremena: Za Povinného z vecného bremena:

En£€fy solar SK 2 a.s. Národná didľničná spoločnosť, a.s.

Mgr. Ján Horváth ing. Filip Marháček

predseda predstavenstva predseda pr dstavenstvá a generálny riaditeľ

(úradne overený podpis)

Enery Solar SK 2 a.s. Národná diaľničná sp..očnosť, a. s.
Petr Tesárek Ing. Július Mihálik
člen predstavenstva člen predstavenstva

fúradne overený podpis)

Zrnluva © zriadení vecného bremena č. 30203/20VB/022/2024 /Kurimany/4252 Strana 6 z 6