Zmluva o zriadení vecného bremena č. 03035/2024-PKZO-B40357/24.00, D1 Expo-Business Centrum, spol. s r. o., k. ú. Senec

Zmluva o zriadení vecného bremena
                                  č. 03035/2024-PKZO-B40357/24.00

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                               Čl. I
                        Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenská republika zastúpená

                        Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa

                        podľa výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF:  Ing. Martin Čanády, riaditeľ Odboru stanovísk a vecných

                        bremien

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:        SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:               D1 Expo-Business Centrum, spol. s r. o.

Sídlo:                  Diaľničná cesta 22B, Senec 903 01

Štatutárny orgán:       Ing. Branislav Habán

                        Ing. Jana Čarnogurská

IČO:                    36 866 211

DIČ:                    2022951733

Bankové spojenie:       UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a. s.,

Číslo účtu IBAN:        SK91 1111 0000 0015 7826 2001

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Sro, vložka

62286/B

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena 1“ a zároveň „platiteľ“)

                                 1

3. Názov:               Finance Services SK s. r. o.

Sídlo:                  Diaľničná cesta 6366/22A, Senec 903 01

Štatutárny orgán:       Mag. Egon Zwinger, konateľ

Osoba vo veciach zmluvných: Ing. Tomáš Skřipský, na základe

                        plnomocenstva zo dňa 20.06.2024

IČO:                    45 588 678

DIČ:                    2023065924

Bankové spojenie:       OBERBANK AG, pobočka zahr. Banky

Číslo účtu IBAN:        SK84 8370 0000 0023 0108 0541

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, odd.: Sro, vložka 65585/B

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena 2“)

(oprávnený z vecného bremena 1 a súčasne platiteľ a oprávnený z vecného bremena 2

spoločne v texte ďalej ako “oprávnení“)

                               Čl. II
                        Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku, ktorý sa nachádza

v k. ú. Senec, obec Senec, okres Senec, zapísaný na LV č. 9253, a je vo vlastníctve

Slovenskej republiky, v správe povinného z vecného bremena v 1/1, tak ako je zakreslené

v geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena č. 12/2023 zo dňa 04.07.2023,

overeného Okresným úradom Senec, katastrálnym odborom pod č. G1-1067/2023 dňa

20.07.2023:

k. ú. Senec, obec Senec, okres Senec                          GP 12/2023

LV         KNE  výmera    druh        vlastník  podiel  diel  výmera    výmera
                 v m2   pozemku                                dielu  podielu VB

                                                                          v m2

                        Zastavaná

9253 3939 49 777 plocha a SR                    1/1     1     136         136

                        nádvorie

(ďalej aj ako „pozemok povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemok uvedený v bode 1.
       tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                     Čl. III
                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

Pozemok povinného z vecného bremena je v správe povinného podľa § 16 ods. 1 písm.
a) zákona č. 180/1995 Z. z. a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z. z. na ňom môže
povinný z vecného bremena zmluvou zriadiť vecné bremeno.

                                      2

                                                    Čl. IV
                                      Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku povinného z vecného bremena
      uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy vecné bremeno „in rem“ v prospech každodobého
      vlastníka nehnuteľnosti, a to v prospech parcely:
      CKN 5156/55 ostatná plocha o výmere 354 m2, evidovaná v čase uzatvorenia zmluvy na
            LV č. 10700 v k. ú. Senec, obec Senec, okres Senec, vo vlastníctve D1 Expo-
            Business Centrum, spol. s r. o., Diaľničná cesta 22B, Senec, PSČ 903 01, SR, IČO:
            36866211, v podiele 1/1,
      CKN 5156/96 ostatná plocha o výmere 14 125m2, evidovaná v čase uzatvorenia zmluvy
            na LV č. 10954 v k. ú. Senec, obec Senec, okres Senec, vo vlastníctve D1 Expo-
            Business Centrum, spol. s r. o., Diaľničná cesta 22B, Senec, PSČ 903 01, SR,
            IČO: 36866211, v podiele 1/1,
      CKN 5156/260 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 403m2, evidovaná v čase
            uzatvorenia zmluvy na LV č. 10700 v k. ú. Senec, obec Senec, okres Senec, vo
            vlastníctve D1 Expo-Business Centrum, spol. s r. o., Diaľničná cesta 22B, Senec,
            PSČ 903 01, SR, IČO: 36866211, v podiele 1/1,
      CKN 5156/266 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 42m2, evidovaná v čase
            uzatvorenia zmluvy na LV č. 10700 v k. ú. Senec, obec Senec, okres Senec, vo
            vlastníctve D1 Expo-Business Centrum, spol. s r. o., Diaľničná cesta 22B, Senec,
            PSČ 903 01, SR, IČO: 36866211, v podiele 1/1,
      CKN 5156/474 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1808m2, evidovaná v čase
            uzatvorenia zmluvy na LV č. 12190 v k. ú. Senec, obec Senec, okres Senec, vo
            vlastníctve Finance Services SK s. r. o., Vlčie hrdlo 90/A, Bratislava, PSČ 821 07,
            IČO: 45588678, v podiele 1/1.

      Vecné bremeno spočíva v práve umiestnenia vjazdu, vstupu, prechodu a prejazdu pešo,
      motorovými aj nemotorovými dopravnými prostriedkami cez pozemok povinného
      z vecného bremena uvedený v Čl. II bod 1. za účelom vykonania opráv a údržby resp.
      prístupu k nehnuteľnostiam vo vlastníctve oprávneného z vecného bremena, tak ako je
      zakreslené v geometrickom pláne na vyznačenie rozsahu vecného bremena č. 12/2023 zo
      dňa 04.07.2023, ktorý vyhotovil Dušan Apfel, Dunajská Lužná, overeného Okresným
      úradom Senec, katastrálnym odborom pod č. G1-1067/2023 dňa 20.07.2023 (diel č. 1).
      Rozsah vecného bremena spolu o výmere 136 m2.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II
      bod 1. tejto zmluvy umiestnenie vjazdu, vstup, prechod a prejazd pešo, motorovými aj
      nemotorovými dopravnými prostriedkami oprávneným z vecného bremena za účelom
      vykonania opráv a údržby resp. prístupu k nehnuteľnostiam v jeho vlastníctve, tak ako
      je zakreslené v geometrickom pláne na vyznačenie rozsahu vecného bremena č. 12/2023
      zo dňa 04.07.2023, ktorý vyhotovil Dušan Apfel, Dunajská Lužná, overeného Okresným
      úradom Senec, katastrálnym odborom pod č. G1-1067/2023 dňa 20.07.2023 (diel č. 1).

                                                                   3

       Rozsah vecného bremena spolu o výmere 136 m2.

3. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnení z vecného bremena prijímajú právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
       pozemku uvedeného v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

5. Práva a povinnosti z vecného bremena zriadeného na základe tejto zmluvy sú
       nerozlučne späté s vlastníckym právom k nehnuteľnostiam zaťažených vecným
       bremenom a s vlastníctvom nehnuteľností, ktorým majú vecné bremená slúžiť,
       pričom s vlastníckym právom k predmetným nehnuteľnostiam prechádzajú na
       nadobúdateľov aj všetky práva a povinnosti vyplývajúce z vecných bremien
       zriadených touto zmluvou.

                                                     Čl. V
       Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 4470,32 EUR, slovom štyritisícštyristosedemdesiat EUR tridsaťdva centov
       (výmera pozemku 136 m2 , cena za 1 m2 je 32,87 Eur).

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena 1 a súčasne platiteľ.

3. Okrem toho oprávnený z vecného bremena 1 a súčasne platiteľ uhrádza aj paušálne
       náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej len „paušálne náklady“) vo výške 10,00
       EUR.

                                                     Čl. VI
                              Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno

                                          a paušálnych nákladov

1. Oprávnený z vecného bremena 1 a súčasne platiteľ sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie
       vecného bremena jednorazovú odplatu a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1. a 3.
       zmluvy, spolu vo výške 4480,32 EUR na účet Slovenského pozemkového fondu číslo
       IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol
       4554035724 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými
       stranami.

                                                                    4

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov oprávneným z vecného bremena
       1 a súčasne platiteľ sa rozumie deň pripísania na účet Slovenského pozemkového fondu
       uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena 1 a súčasne platiteľ dostane do omeškania
       s úhradou jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov, je povinný z vecného bremena
       oprávnený od oprávneného z vecného bremena 1 a súčasne platiteľa požadovať zo sumy,
       s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania.
       Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho
       zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré
       ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                    Čl. VII
                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá oprávnený
       z vecného bremena 1 a súčasne platiteľ. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej
       odplaty a paušálnych nákladov zašle povinný z vecného bremena oprávneným z vecného
       bremena návrh na vklad spolu s prílohami k návrhu na vklad. Oprávnený z vecného
       bremena 1 a súčasne platiteľ sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia
       v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť
       okresnému úradu spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 2. článku V zmluvy
       oprávnený z vecného bremena hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy
       do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnení z vecného bremena nadobudnú právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena 1 a súčasne
       platiteľovi, ak nebude jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1. a 3.
       zmluvy poukázané na účet Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a
       v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena 1 a súčasne platiteľ je v prípade odstúpenia od zmluvy z
       dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného
       bremena zmluvnú pokutu vo výške 10% z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov.
       Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie
       oprávneným z vecného bremena, a to na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v
       záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7.

                                                                    5

       tohto článku zmluvy, že záväzok oprávnených z vecného bremena uhradiť povinnému
       z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá
       aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu oprávnenými z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou
       pokutou a náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených
       skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                                    6

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia
1. Táto zmluva je vyhotovená v elektronickej forme, povinný aj oprávnení z vecného
       bremena podpisujú zmluvu elektronickým podpisom.
2. Oprávnení z vecného bremena splnomocňujú povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávnených z vecného bremena, obsahom ktorého
       bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy.
       Oprávnení z vecného bremena splnomocňujú povinného z vecného bremena k
       podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri
       prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle §
       31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z. z. v znení neskorších predpisov. Povinný z vecného
       bremena toto splnomocnenie prijíma.
3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.
4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej
       vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

                                                                    7

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Martine dňa: ................................                 V ............................ dňa ....................

Povinný z vecného bremena:                                      Oprávnení z vecného bremena:

..........................................................      ...........................................................
generálny riaditeľ                                              Ing. Branislav Habán
Slovenský pozemkový fond                                        D1 Expo-Business Centrum, spol. s r. o
poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády, riaditeľ                                    ...........................................................
Odbor stanovísk a vecných bremien                               Ing. Jana Čarnogurská
                                                                D1 Expo-Business Centrum, spol. s r. o
...........................................................
námestník generálneho riaditeľa                                 ..........................................................
Slovenský pozemkový fond                                        Ing. Tomáš Skřipský, na základe
poverený konať za SPF                                           plnomocenstva zo dňa 20.06.2024
Ing. Martin Čanády, riaditeľ
Odbor stanovísk a vecných bremien

                                                             8