Zmluva o prevode vlastníctva č. 02777/2024-PKZP-K40383/24.00 - Obec Diakovce, k.ú. Diakovce, okres Šaľa

Zmluva o prevode vlastníctva
                                   č. 02777/2024-PKZP-K40383/24.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 zákona č. 180/1995 Z.z. o
niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                      Čl. I
                               Zmluvné strany

1. Názov:                      Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                         Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:              generálny riaditeľ a námestník generálneho

                               riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

IČO:                           17 335 345

DIČ:                           2021007021

Bankové spojenie:              Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:               SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Číslo depozitného účtu IBAN:   SK34 8180 0000 0070 0019 4492

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

1. Obec:                       Obec Diakovce
       Adresa:                 Hlavná č. 118, 925 81 Diakovce
       Štatutárny orgán:       Ing. Kristína J a k ó c s o v á - starostka obce
       IČO:                    00 305 898
       Bankové spojenie:       Prima Banka a.s.
       Číslo účtu: /IBAN kód/  SK92 5600 0000 0008 1037 3001

(ďalej len „kupujúci“)

Predávajúci a kupujúci ďalej spolu aj ako „zmluvné strany“.

                                                     Čl. II
                                               Predmet zmluvy

1. V k.ú. Diakovce, obec Diakovce, okres Šaľa, sú evidované nehnuteľnosti zapísané
      v listoch vlastníctva v prospech nezistených vlastníkov v správe Slovenského
      pozemkového fondu nasledovne:

                                                                     1

LV č.    C KN p.č.  DP         Výmera  Časť                Vlastník nezistený      Podiel k      Výmera
                                  m2   B LV                                         celku    zodpovedajúca
                                                     VARGOVÁ Anna (r. Dorová)
                                 1148  Por.          TOKOVÁ Vilma (r. Vargová)                   spoluvl.
                                  33     č.                                                  podielu v [m2]
                                         1                 VARGOVÁ Estera
3891     1470/34    orná pôda     11     1      PÁKOZDY Bernadetta (r. Hajduová)   1/5       229,6000
3898     1450/26    orná pôda     12     2
                                  18     1        SZABOVÁ Ilona (r. Lelovicsová)   4/24      5,5000
                    orná pôda            1                      TUŠKA Ján
                    orná pôda     22     1                                         4/24      5,5000
                    orná pôda            5       PÁKOZDIOVÁ Lilla (r. Nagyová),
3896     1450/27                  22     1                    NÉMA Gedeon          1/3       3,6667
3923     1450/28    orná pôda     22     2
3929     1450/31                   9     4         ÚJOVÁ Magdaléna (r. Némová)     1/2       6,0000
                                  11     5         VARGOVÁ Valéria (r. Némová)
                                   7     6      NÉMA Ľudovít (m. Vilma Takácsová)  5/48      1,8750
                                  16     1
                                   7     1                   NÉMA Mikuláš          5/24      3,7500
                                         1           BÚŠOVÁ Mária (r. Szocsová)
3903     1450/32                   9     1        DANADOVÁ Mária (r. Holoková)     1/10      2,2000
                                  16     1
                                         1                 CSIMMA Móric (b)        1/10      2,2000
                                   9     1        KOMJATIOVÁ Vilma (r. Toková)
                                  40     2        KOMJATIOVÁ Vilma (r. Toková)     1/10      2,2000
                                         1        NÉMETHOVÁ Margit (r.Vargová)
                                         2                                         1/10      2,2000
                                         4               TAKÁCSOVÁ Helena
                                         5                TAKÁCSOVÁ Olga           1/10      2,2000
                                         1
3006     1450/33    orná pôda            1                   POLÁK Dezider         1/1       22,0000
2984     1450/34    orná pôda                              VARGOVÁ Estera
3897     1450/44    orná pôda                                CSIMMA Ernest         1/1       22,0000
3008     1450/45    orná pôda                            CSIMMA František (i)
3895     1450/46    orná pôda                    NÉMETHOVÁ Sabina (r. Poláková)    3/8       3,3750
3013     1450/57    orná pôda                      VARGOVÁ Mária (r. Hrušková)
3015     1450/61    orná pôda                                                      1/1       11,0000

                    orná pôda                                                      1/2       3,5000
                    orná pôda
                                                                                   1/1       16,0000

                                                                                   1/2       3,5000

                                                                                   1/2       3,5000

3893     1450/67                                                                   1/4       2,2500
3900     1450/48
                                                                                   1/6       2,6667

                                                                                   1/4       4,0000

                                                                                   1/4       4,0000

  3016   1450/68    orná pôda                                                      1/1       9,0000
         1450/71    orná pôda
  3917                                                                             1/2       20,0000
Celková
výmera                                                                                       393,6833
prevodu

2. Touto zmluvou predávajúci predáva a kupujúci kupuje nehnuteľnosti uvedené v bode 1.
       tohto Článku a za podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej len „predávaný pozemok“).

3. Celková výmera predávaného pozemku je 393,6833 m2.

                                             2

                                                      Čl. III
                 Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

                                       a vyhlásenie zmluvných strán

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore popisných
       informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z.,
       predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom
       mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy nemá vedomosť o tom, že na predávanom pozemku viazne záložné právo,
       predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby, okrem ťarchy
       uvedenej:
       a) na LV č. 3898 v časti „C“ Ťarcha a to: Vecné bremeno podľa § 22 a násl. Zákona č.
           79/1957 Zb. o výrobe, rozvode a spotrebe elektriny (elektrizačný zákon) v spojení s §
           96 ods. 4 zákona č. 251/2012 Z.z. o energetike a o zmene a doplnení niektorých zákonov
           v prospech spoločnosti Západoslovenská distribučná, a.s., IČO: 36361518, so sídlom
           Čulenova 6, 816 47 Bratislava podľa geometrického plánu č. 45905088 - 113/2013
           vyhotoveného Geodetickou kanceláriou GEA, s.r.o. na pozemok registra C KN
           parcelné číslo 1450/26 týkajúce sa elektroenergetického zariadenia : 1x22 kV VN linka
           č. 442 na trase Rz Kráľová nad Váhom - V 1043 Šaľa - Z 1303/13 - č.z. 175/2013. (V-
           2037/2022 - č.z. 322/2022,
       b) na LV č. 3896 v časti „C“ Ťarcha a to: Vecné bremeno podľa § 22 a násl. Zákona č.
           79/1957 Zb. o výrobe, rozvode a spotrebe elektriny (elektrizačný zákon) v spojení s §
           96 ods. 4 zákona č. 251/2012 Z.z. o energetike a o zmene a doplnení niektorých zákonov
           v prospech spoločnosti Západoslovenská distribučná, a.s., IČO: 36361518, so sídlom
           Čulenova 6, 816 47 Bratislava podľa geometrického plánu č. 45905088 - 94/2013
           vyhotoveného Geodetickou kanceláriou GEA, s.r.o. na pozemok registra C KN
           parcelné číslo 1450/27 týkajúce sa elektroenergetického zariadenia : 1x22 kV VN linka
           č. 322 na trase Rz Kráľová nad Váhom - Rz Nové Zámky - Z 1273/13 č.z. 174/13. (V-
           2034/2022 - č.z. 320/2022,
       c) na LV č. 3923 v časti „C“ Ťarcha a to: Vecné bremeno podľa § 22 a násl. Zákona c.
           79/1957 Zb. o výrobe, rozvode a spotrebe elektriny (elektrizačný zákon) v spojení s §
           96 ods. 4 zákona č. 251/2012 Z.z. o energetike a o zmene a doplnení niektorých zákonov
           v prospech spoločnosti Západoslovenská distribučná, a.s., IČO: 36361518, so sídlom
           Čulenova 6, 816 47 Bratislava podľa geometrického plánu č. 45905088 - 94/2013
           vyhotoveného Geodetickou kanceláriou GEA, s.r.o. na pozemok registra C KN
           parcelné číslo 1450/28 týkajúce sa elektroenergetického zariadenia : 1x22 kV VN linka
           č. 322 na trase Rz Kráľová nad Váhom - Rz Nové Zámky – Z 1273/13 - č.z. 174/13.

    3. Predávaný pozemok je predmetom nájomnej zmluvy č. 05176/2013-PNZ -P40493/13.00
         zo dňa 16.12.2014 uzatvorenej medzi predávajúcim ako prenajímateľom a AGRO -
         VÁH, s.r.o., ŽIHARECKÁ 802, TEŠEDÍKOVO, IČO: 36 539 031 ako nájomcom, na
         dobu do 31.10.2025.

                                                                     3

       Podľa § 680 ods. 2 Občianskeho zákonníka kupujúci nadobudnutím vlastníctva
       k predávanému pozemku vstupuje do právneho postavenia prenajímateľa z nájomnej
       zmluvy.

4. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                                      Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so všetkými
právami a povinnosťami odplatne za účelom, na ktorý možno pozemok vyvlastniť, podľa
osobitného predpisu v zmysle § 19 ods. 3 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z..

                                                      Čl. V
                         Kúpna cena, správne poplatky a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota predávaného pozemku t.j. nehnuteľností „C“ KN parcely č. 1470/34,
       „C“ KN parcely č. 1450/31, „C“ KN parcely č. 1450/32, „C“ KN parcely č. 1450/33,
       „C“ KN parcely č. 1450/34, „C“ KN parcely č. 1450/44, „C“ KN parcely č. 1450/45,
       „C“ KN parcely č. 1450/46, „C“ KN parcely č. 1450/57, „C“ KN parcely č. 1450/61,
       „C“ KN parcely č. 1450/67, „C“ KN parcely č. 1450/48, „C“ KN 1450/70 a „C“ KN
       parcely č. 1450/71, bola určená znaleckým posudkom č. 34/2024 zo dňa 13.03.2024,
       vyhotoveného znalcom Ing. Kristiánom Szekeresom, PhD., Budovateľská 547/36, Šaľa,
       vo výške 1,38 EUR / m2.

       Všeobecná hodnota predávaného pozemku t.j. nehnuteľností „C“ KN parcely č. 1450/26,
       „C“ KN parcely č. 1450/27 a „C“ KN parcely č. 1450/28, bola určená znaleckým
       posudkom č. 34/2024 zo dňa 13.03.2024, vyhotoveného znalcom Ing. Kristiánom
       Szekeresom, PhD., Budovateľská 547/36, Šaľa, vo výške 1,24 EUR / m2.

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       1771,57 EUR, slovom: Jedentisícsedemstosedemdesiatjeden EUR (predávaná výmera
       393,6833 m2 , za jeden (1) m2 je 4,50 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného
       pozemku znáša kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej
       len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

5. Z kúpnej ceny predávaného pozemku prináleží nezistenému vlastníkovi uvedenému v Čl.
       II bod 1. zmluvy:

                                                                     4

        Časť  Vlastník nezistený              Register   Číslo     Druh   Výmera  Podiel  Výmera     JC     Kúpna
          B                                             parcely  pozemku    [m2]                   kúpna      cena
                                                                                          podielu  [€/m²]
LV LV                                                                                      v [m2]           podielu
 č.                                                                                                        podľa [€]

        Por.
          č.

3891 1        VARGOVÁ Anna (r. Dorová)        C 1470/34 orná pôda 1148 1/5 229,6000 4,5000 1033,19

3898 1        TOKOVÁ Vilma (r. Vargová)       C         1450/26 orná pôda 33      4/24 5,5000 4,5000 24,75
           2        VARGOVÁ Estera
                                                                                  4/24 5,5000              24,75

3896 1 PÁKOZDY Bernadetta (r. Hajduová)       C 1450/27 orná pôda 11              1/3 3,6667 4,5000 16,50

3923 1        SZABOVÁ Ilona (r. Lelovicsová)  C 1450/28 orná pôda 12              1/2 6,0000 4,5000 27,00

3929 1                      TUŠKA Ján                                             5/48 1,8750 4,5000       8,44
           5  PÁKOZDIOVÁ Lilla (r. Nagyová),
                                              C 1450/31 orná pôda 18

                                                                                  5/24 3,7500              16,87

1             NÉMA Gedeon                                                         1/10 2,2000              9,90

2             ÚJOVÁ Magdaléna (r. Némová)                                         1/10 2,2000              9,90

3903 4        VARGOVÁ Valéria (r. Némová)     C 1450/32 orná pôda 22              1/10 2,2000 4,5000 9,90

5 NÉMA Ľudovít (m. Vilma Takácsová)                                               1/10 2,2000              9,90

6             NÉMA Mikuláš                                                        1/10 2,2000              9,90

3006 1        BÚŠOVÁ Mária (r. Szocsová)      C 1450/33 orná pôda 22              1/1 22,0000 4,5000 99,00

2984 1 DANADOVÁ Mária (r. Holoková)           C 1450/34 orná pôda 22              1/1 22,0000 4,5000 99,00

3897 1        CSIMMA Móric (b)                C 1450/44 orná pôda 9               3/8 3,3750 4,5000 15,19

3008 1 KOMJATIOVÁ Vilma (r. Toková)           C 1450/45 orná pôda 11              1/1 11,0000 4,5000 49,50

3895 1 KOMJATIOVÁ Vilma (r. Toková)           C 1450/46 orná pôda 7               1/2 3,5000 4,5000 15,75

3013 1 NÉMETHOVÁ Margit (r.Vargová)           C 1450/57 orná pôda 16              1/1 16,0000 4,5000 72,00

3015 1        TAKÁCSOVÁ Helena                C 1450/61 orná pôda 7               1/2 3,5000 4,5000 15,75
           2   TAKÁCSOVÁ Olga
                                                                                  1/2 3,5000               15,75

3893 1        POLÁK Dezider                   C 1450/67 orná pôda 9               1/4 2,2500 4,5000 10,13

2             VARGOVÁ Estera                                                      1/6 2,6667               12,00

3900 4        CSIMMA Ernest                   C 1450/48 orná pôda 16              1/4 4,0000 4,5000 18,00

5             CSIMMA František (i)                                                1/4 4,0000               18,00

3016 1 NÉMETHOVÁ Sabina (r. Poláková)         C 1450/68 orná pôda 9               1/1 9,0000 4,5000 40,50

3917 1        VARGOVÁ Mária (r. Hrušková)     C 1450/71 orná pôda 40              1/2 20,0000 4,5000 90,00

                                                      Čl. VI
                         Spôsob úhrady kúpnej ceny a paušálnych nákladov

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť:
          a) za predávaný pozemok kúpnu cenu vo výške 1771,57 EUR podľa Čl. V bod 2 tejto
                zmluvy podľa doručenej faktúry na depozitný účet číslo IBAN: SK34 8180 0000
                0070 0019 4492,
          b) paušálne náklady podľa Čl. V bod 4 vo výške 10,00 EUR podľa doručenej faktúry
                na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638,

       obidve platby do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými
       stranami.

                                                                     5

2. Zaplatením kúpnej ceny a paušálnych nákladov kupujúcim sa rozumie deň pripísania na
       účty predávajúceho podľa Čl. I bod 1 tejto zmluvy.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a paušálnych nákladov je
       predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
       zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č.
       87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení
       neskorších predpisov.

                                                     Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Elektronický návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra
       nehnuteľností predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade
       kúpnej ceny a paušálnych nákladov zašle predávajúci kupujúcemu návrh na vklad
       podpísaný predávajúcim spolu so zmluvou a prílohami k návrhu na vklad. Kupujúci sa
       zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete
       uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu zmluvu spolu
       s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy kupujúci hradí správne
       poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a paušálne náklady podľa Čl. V bod
       2 a 4 poukázaná na účty predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
       a paušálnych nákladov z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny a paušálnych
       nákladov v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI bod 1. zmluvy. Zmluvná
       pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a
       to na účet číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638, vedený v Štátnej pokladnici uvedený
       v Čl. I bod 1 zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto
       Článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa
       podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

                                                                     6

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       elektronicky do elektronickej schránky druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť
       uvedený dôvod odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia
       môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej
       len „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na
       doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté
       inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. IX
                                           Záverečné ustanovenia

1. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za kupujúceho,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v
       texte zmluvy. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho k podpísaniu a podaniu dodatkov k
       návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad
       k podaniu žiadosti o predĺženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v
       znení neskorších predpisov. Predávajúci toto splnomocnenie prijíma.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle Čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle predávajúceho
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu o prevode vlastníctva uzatvárajú ako prejav
       svojej slobodnej a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných
       podmienok. Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy
       ich vôle sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je

                                                                     7

       ničím obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom,
       túto na znak súhlasu podpísali.

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa .............                      V Diakovciach, dňa .................
Predávajúci:                                         Kupujúci:

................................................     .............................................
generálny riaditeľ                                   Ing. Kristína J a k ó c s o v á
Slovenský pozemkový fond                             starostka obce

………………………………....
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond

                                                  8