Nájomná zmluva - prenájom priestorov v rámci Polyfunkčného objektu ľavého odpočívadla v k. ú. Milhosť na účely poskytovania služieb súvisiacich s elektronickým výberom mýta

Príloha je naskenovaný obrázok, text sme prečítali strojovo (OCR). Môžu v ňom byť chybne prečítané písmená a čísla.

a P P R B B B , P P P P P P R R R RB B B , P EE EE

PeOa20428 ANOKI

Nájomná zmluva
ZM/2022/
uzatvorená v zmysle ustanovenia $ 663 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení
neskorších predpisov (ďalej len „Zmluva“) medzi:

Prenajímateľ: Národná diaľničná spoločnosť, a. s.

Sídlo: Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava, Slovenská republika

Právna forma: akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri
Okresného súdu Bratislava 1I, oddiel: Sa, vložka číslo:

N 3518/B

Statutárny orgán: predstavenstvo zastúpené:

Mgr. Jaroslav Ivanco, podpredseda predstavenstva
Ing. Stanislav Beňo, člen predstavenstva
Bankové spojenie: . -

IBAN:

SWIFT kód:

IČO: 35 919 001
DIČ: 2021937775

IČ DPH: SK2021937775

(ďalej ako „Prenajímateľ“ v príslušnom gramatickom tvare)

a

Nájomca: SkyToll, a. s.

Sídlo: Lamačská cesta 3/B, 841 04 Bratislava, Slovenská
republika

Právna forma: akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri
Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sa, vložka číslo:
4646/B

Štatutárny orgán: Ing. Matej Okáli, predseda predstavenstva a generálny
riaditeľ

Mar. Fva 1 akomá, podpredseda predstavenstva
Bankové spojenie:

IBAN:

SWIFT kód:

IČO: 44 500 734
DIČ: 2022712153

IČ DPH: SK2022712153

(ďalej ako „Nájomca“ v príslušnom gramatickom tvare a spolu s Prenajímateľom aj ako
„Zmluvné strany“ a samostatne aj ako „Zmluvná strana“ v príslušnom gramatickom tvare)

Článok!
Predmet Zmluvy, predmet a účel nájmu

Prenajímateľ je výlučným vlastníkom stavby „Rýchlostná cesta R4 Košice — Milhosť,
odpočívadlo“ (ďalej len „stavba“), pre ktorú bolo vydané Ministerstvom dopravy a výstavby
Slovenskej republiky, sekciou cestnej dopravy a pozemných komunikácií, ako špeciálnym
stavebným úradom pre diaľnice arýchlostné cesty, rozhodnutie o povolení stavby č.
14146/2019/SCDKP-40550 zo dňa 15.05.2019 a následne rozhodnutie o povolení časovo
obmedzeného predčasného užívania č. 33842/2022/SCDPK/95224 zo dňa 21.09.2022.
Súčasťou stavby je stavebný objekt 302-00 Polyfunkčný objekt ľavého odpočívadla, ktorý
sa nachádza na pozemku reg. KN „C“, parcelné č. katastrálne územie Milhosť, na
vstupe do Slovenskej republiky (ďalej len „SO 302-00“).

Predmetom Zmluvy je odplatné prenechanie časti objektu SO 302-00 o ceľkovej rozlohe
70,54 m? pozostávajúceho z nasledovných častí:

SO 302-00, prízemie (1. nadzemné rozloha v „“ vaje
podlažie) m2 účel využitia
Miestnosť č. 1.21 16,61 odbavovací priestor
Miestnosť č. 1.22 21,00 predajné miesto
Miestnosť č. 1.27 10,70 chodba

Miestnosť č. 1.28 5,40 kuchynka
Miestnosť č. 1.29 6,93 technická miestnosť
Miestnosť č. 1.30 6,08 denná miestnosť
Miestnosť č. 1.31 1,88 predsieň WC
Miestnosť č. 1.32 1,94 WC

Spolu 70,54

(ďalej len „Predmet nájmu“ v príslušnom gramatickom tvare) zo strany Prenajímateľa do
odplatného užívania Nájomcovi a záväzok Nájomcu Predmet nájmu v súlade s účelom
dohodnutým v Článku | bod 3. Zmluvy užívať, za jeho užívanie riadne a včas uhrádzať
dohodnuté nájomné podľa Článku Ill Zmluvy a po uplynutí doby nájmu Predmet nájmu vrátiť
Prenajímateľovi. Predmet nájmu je graficky znázornený v dokumente: PÔDORYS 1. NP, ktorý
tvorí prílohu Zmluvy a je jej neoddeliteľnou súčasťou (ďalej len „príloha“ v príslušnom
gramatickom tvare).

Nájomca je oprávnený Predmet nájmu užívať na účely poskytovania služieb súvisiacich
s elektronickým výberom mýta.

Článok!i
Doba nájmu

Zmluva sa uzatvára na dobu určitú, a to do 31.12.2022.

Predmet nájmu je za Prenajímateľa oprávnený Nájomcovi zápisnične odovzdať a
po skončení nájmu od Nájomcu zápisnične prevziať vedúci Strediska správy a údržby
rýchlostných ciest 4 Košice, resp. ním poverená osoba (ďalej len „,Oprávnená osoba
prenajímateľa“ v príslušnom gramatickom tvare).

Predmet nájmu je za Nájomcu oprávnená zápisnične prevziať a po skončení doby nájmu
zápisnične odovzdať poverená osoba Nájomcu.

Nájomca je povinný zápisnične prevziať Predmet nájmu do pätnásť (15) dní od nadobudnutia
účinnosti Zmluvy podľa Článku VI bod 6. Zmluvy, na základe písomnej výzvy Prenajímateľa,

2

10.

11.

12.

13.

ak sa Zmluvné strany nedohodnú inak. V prípade, že Nájomca nesplní svoju povinnosť podľa
predchádzajúcej vety, Prenajímateľ má nárok na zmluvnú pokutu vo výške 50,- € (slovom:
päťdesiat eur) za každý aj začatý deň omeškania Nájomcu so splnením tejto povinnosti a/alebo
odstúpiť od Zmiuvy. Nájomca berie na vedomie, že Prenajímateľ nie je oprávnený mu odovzdať
Predmet nájmu skôr, ako nadobudne Zmluva účinnosť.

Zápisnica o odovzdaní a prevzatí Predmetu nájmu nie je súčasťou Zmluvy, je vyhotovená
v dvoch (2) rovnopisoch rovnakej právnej sily a po dobu trvania nájmu bude po jednom (1)
rovnopise uložená u Oprávnenej osoby prenajímateľa a u Nájomcu.

Pred uplynutím doby nájmu sú Zmluvné strany oprávnené ukončiť zmluvný vzťah písomne
dohodou, odstúpením alebo výpoveďou z dôvodov uvedených v bodoch 10. a 11. tohto článku
Zmluvy.

Prenajímateľ je oprávnený odstúpiť od Zmluvy vzmysle príslušných ustanovení zákona
č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov (ďalej len „Občiansky
zákonník“) a z dôvodov dohodnutých v Zmluve.

Prenajímateľ je oprávnený odstúpiť od Zmluvy, ak Nájomca stratí oprávnenie na poskytovanie
služieb súvisiacich s elektronickým výberom mýta.

Odstúpenie od Zmluvy musí mať písomnú formu a musí byť doporučene doručené druhej
Zmluvnej strane. Odstúpením sa Zmluva zrušuje odo dňa doručenia odstúpenia druhej
Zmluvnej strane.

Prenajímateľ je oprávnený Zmluvu písomne vypovedať pred uplynutím dohodnutej doby nájmu,

ak:

a) Nájomca užíva Predmet nájmu v rozpore s účelom, na ktorý si Predmet nájmu prenajal,
ato aj napriek písomnému upozorneniu Prenajímateľa na užívanie Predmetu nájmu
v rozpore so Zmluvou,

b) Nájomca aj napriek písomnému upozorneniu Prenajímateľa mešká s platením nájomného
o viac ako jeden kalendárny mesiac,

c) Nájomca prenechá Predmet nájmu do výpožičky alebo prenechá Predmet nájmu do
podnájmu tretej osobe, a to bez predchádzajúceho písomného súhlasu Prenajímateľa,

d) Prenajímateľ potrebuje Predmet nájmu pre svoju potrebu, najmä pre výkon činností
vyplývajúcich mu zo zakladateľskej listiny a stanov a/alebo povinností vyplývajúcich
Prenajímateľovi z platných všeobecne záväzných právnych predpisov na území Slovenskej
republiky a Európskej únie,

e) Prenajímateľ potrebuje Predmet nájmu za účelom vykonania rekonštrukcie alebo iných
úprav, ktoré budú Nájomcovi brániť v užívaní Predmetu nájmu.

Nájomca je oprávnený Zmluvu písomne vypovedať pred uplynutím dohodnutej doby nájmu, ak:
a) sa Predmet nájmu stane bez zavinenia Nájomcu nespôsobilý na užívanie,

b) Prenajímateľ hrubo porušuje povinnosti podľa Zmluvy,

c) Nájomca prestane poskytovať služby súvisiace s elektronickým výberom mýta.

Výpovedná lehota je jeden (1) mesiac a začína plynúť prvým dňom kalendárneho mesiaca
nasledujúceho po mesiaci, v ktorom bola výpoveď doručená druhej Zmluvnej strane.

Nájomca je povinný najneskôr v posledný deň nájmu Predmet nájmu odovzdať Prenajímateľovi
spôsobom podľa bodu 2. a 3. tohto článku Zmluvy v stave, v akom ho prevzal, s prihliadnutím
na jeho obvyklé opotrebenie. Prenajímateľ potvrdí vrátenie Predmetu nájmu Nájomcom po jeho
prehliadke a odsúhlasení jeho stavu podpísaním zápisnice o vrátení Predmetu nájmu.
V prípade nesplnenia tejto povinnosti je Nájomca povinný Prenajímateľovi uhradiť zmluvnú
pokutu vo výške 50,- € (slovom: päťdesiat eur) za každý aj začatý deň omeškania až do
zápisničného odovzdania Predmetu nájmu.

Článok 1I
Nájomné

Zmluvné strany sa dohodli na mesačnom nájomnom vo výške 421,12 € (slovom:
štyristodvadsatjeden eur a dvanásť centov) bez dane z pridanej hodnoty (ďalej len „nájomné“).
K nájomnému bude pripočítaná daň z pridanej hodnoty (ďalej len „DPH“) v zmysle zákona
č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon
o DPH“). Výška nájomného je stanovená na základe dohody Zmluvných strán nasledovne:

z rozloha v nájomné v

predmet nájmu v SO 302-00 m2 EUR/m?/mes. | EUR/mes. bez
DPH

Miestnosť č. 1.21, odbavovací priestor 16,61
Miestnosť č. 1.22, predajné miesto 21,00
Miestnosť č. 1.27, chodba 10,70
Miestnosť č. 1.28, kuchynka 5,40
Miestnosť č. 1.29, technická miestnosť 6,93 S,97 421,12
Miestnosť č. 1.30, denná miestnosť 6,08
Miestnosť č. 1.31, predsieň WC 1,88
Miestnosť č. 1.32, WC 1,94

Nájomné je Nájomca povinný platiť v mesačných splátkach, t. j. za príslušný kalendárny
mesiac.

Prenajímateľ je povinný vyhotoviť faktúru do 15. (pätnásteho) dňa príslušného kalendárneho
mesiaca nájmu, za ktorý sa nájomné uhrádza. V prípade, ak bude Predmet nájmu zápisnične
odovzdaný v priebehu kalendárneho mesiaca, Prenajímateľ vyhotoví prvú faktúru v alikvotnej
čiastke pripadajúcej na prvý kalendárny mesiaca nájmu, a to do 15 (pätnástich) dní odo dňa
zápisničného odovzdania Predmetu nájmu.

Lehota splatnosti faktúry je 30 (tridsať) dní odo dňa jej doporučeného doručenia Nájomcovi.

Faktúra obsahuje obligatórne náležitosti v zmysle ustanovenia $ 74 zákona o DPH. Na účely
fakturácie sa za deň dodania považuje najneskôr posledný deň obdobia, na ktoré sa platba
nájomného vzťahuje.

V prípade, ak faktúra bude obsahovať nesprávne alebo neúplné údaje, Nájomca je oprávnený
doporučene doručenú faktúru vrátiť Prenajímateľovi bez zaplatenia nájomného spolu
S vyznačením nedostatkov, pre ktoré bola vrátená. V tomto prípade lehota splatnosti podľa
bodu 4. tohto článku Zmluvy neplynie. Nová lehota splatnosti podľa bodu 4. tohto článku
Zmluvy začne plynúť dňom nasledujúcim po dni doručenia správne vyhotovenej faktúry
Nájomcovi v súlade so Zmluvou.

Nájomné je zaplatené dňom, v ktorom je vyfakturovaná čiastka pripísaná na peňažný účet
Prenajímateľa uvedený na titulnej strane Zmluvy.

V prípade omeškania Nájomcu s úhradou nájomného v dohodnutej lehote je Prenajímateľ
oprávnený Nájomcovi fakturovať úrok z omeškania v sadzbe stanovenej podľa $ 1 ods. 1
nariadenia vlády č. 21/2013 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Obchodného
zákonníka v znení neskorších predpisov.

Zmluvné strany sa dohodli, že Nájomca zabezpečí na svoje náklady znalecký posudok na
stanovenie výšky nájomného za užívanie Predmetu nájmu, vyhotovený znalcom/znaleckou

4

organizáciou v odbore stavebníctvo, odvetvie odhad hodnoty nehnuteľností (ďalej len
„znalecký posudok“) a tento predloží Prenajímateľovi v jednom originálnom vyhotovení
najneskôr do 31.10.2022. Ak Nájomca nepredloží Prenajímateľovi znalecký posudok podľa
predchádzajúcej vety, zabezpečí znalecký posudok Prenajímateľ a Nájomca je povinný uhradiť
mu preukázateľne vynaložená náklady, ktoré mu v tejto súvislosti vznikli. V prípade, ak výška
nájomného stanovená podľa znaleckého posudku bude vyššia alebo nižšia ako výška
nájomného dohodnutá touto Zmluvou, uzatvoria Zmluvné strany bezodkladne dodatok
k Zmluve, v ktorom upravia výšku nájomného podľa znaleckého posudku. Zároveň sa Nájomca
zaväzuje uhradiť rozdiel vo výške nájomného určeného podľa znaleckého posudku
a nájomného, ktoré už uhradil! na základe tejto Zmluvy (ďalej len „,doplatok nájomného“).
Úhrada doplatku nájomného bude upravená v dodatku k Zmluve uzatvorenom v zmysle druhej
vety tohto bodu. Pre vylúčenie akýchkoľvek pochybností Zmluvné strany prehlasujú, že ak bude
výška nájomného stanovená podľa znaleckého posudku nižšia ako výška nájomného
dohodnutá touto Zmluvou, nevznikne Nájomcovi nárok na vrátenie príslušnej časti nájomného,
ktoré bolo už uhradené podľa Zmluvy.

, Článok IV
Uhrada nákladov spojených s užívaním Predmetu nájmu

Na účel Zmluvy sa za náklady spojené s užívaním Predmetu nájmu považuje dodávka
elektrickej energie, vodné a stočné.

Úhrada nákladov spojených s užívaním Predmetu nájmu bude predmetom samostatnej
zmluvy, ktorú sa Nájomca zaväzuje uzatvoriť s Prenajímateľom bezprostredne po nadobudnutí
účinnosti tejto Zmluvy.

Nájomca nemá nárok na náhradu škody, ktorá mu vznikne prerušením dodávok energií
uvedených v bode 1. tohto článku Zmluvy, ak toto prerušenie nebolo spôsobené zavineným
konaním Prenajímateľa.

Článok V
Práva a povinnosti Zmluvných strán

Nájomca je povinný:

a) Predmet nájmu užívať iba na účel dohodnutý v Zmluve a v rozsahu poskytovaných služieb
podľa Článku | bod 3. Zmluvy, pričom je povinný ho chrániť pred poškodením, zničením
alebo stratou,

b) bezodkladne, najneskôr do troch (3) dní odo dňa udalosti, Prenajímateľovi oznámiť všetky
škody spôsobené na Predmete nájmu ich odcudzením, poškodením, zničením a pod., bez
ohľadu na to, či poškodenie bolo spôsobené Nájomcom, treťou osobou alebo inými
objektívnymi, od vôle Nájomcu nezávislými skutočnosťami,

c) v prípade škody, ktorú spôsobí Prenajímateľovi v súvislosti s užívaním Predmetu nájmu,
resp. inou svojou činnosťou, škodu nahradí v skutočnej výške, resp. poškodenú vec uvedie
na svoje náklady do predchádzajúceho stavu,

d) Predmet nájmu udržiavať v stave, v akom mu bol odovzdaný a uhrádzať všetky náklady
spojené s jeho obvyklým udržiavaním a opravami:

e) Predmet nájmu udržiavať v poriadku a čistote:

fŤ) bez zbytočného odkladu Prenajímateľovi oznamovať potrebu opráv, ktoré je Prenajímateľ
povinný vykonať a súčasne umožniť vykonanie týchto a iných, rozhodnutím Prenajímateľa
určených opráv. V opačnom prípade Nájomca zodpovedá za škodu, ktorá nesplnením
povinnosti z jeho strany vznikla,

g) stavebné úpravy vykonávať len po predchádzajúcom písomnom súhlase Prenajímateľa a
príslušného stavebného úradu. Pri vykonaní stavebných úprav je Nájomca povinný
postupovať v súlade s právnymi predpismi Slovenskej republiky, a to najmä v súlade so
zákonom č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon)
v znení neskorších predpisov. Pred vykonaním stavebných úprav je nájomca povinný

predložiť Prenajímateľovi na posúdenie projektovú dokumentáciu za účelom udelenia
súhlasu. Úhradu nákladov spojených so stavebnými úpravami Predmetu nájmu môže
Nájomca žiadať len v prípade, ak Prenajímateľ dal písomný súhlas na takéto úpravy
a súčasne sa písomne zaviazal tieto náklady uhradiť. Inak je Nájomca povinný stavebné
úpravy na vlastné náklady odstrániť a Predmet nájmu uviesť do pôvodného stavu,

h) Nájomca je oprávnený na vlastné náklady, s predchádzajúcim písomným súhlasom
Prenajímateľa, na Predmete nájmu vykonať také technické opatrenia, ktoré zabezpečia
zvýšenú bezpečnosť Predmetu nájmu pred vniknutím nepovolanej osoby (ďalej len
„zabezpečenie Predmetu nájmu“). Zabezpečenie Predmetu nájmu je Nájomca povinný po
skončení nájmu na vlastné náklady odstrániť a Predmet nájmu uviesť do pôvodného stavu,
ak sa s Prenajímateľom písomne nedohodne inak,

i)  pri užívaní Predmetu nájmu dodržiavať príslušné všeobecne záväzné právne predpisy
z oblasti ochrany pred požiarmi a bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci a zabezpečiť ich
dodržiavanie zo strany svojich zamestnancov (ďalej len ,„OPP a BOZP“). Nájomca preberá
na seba zodpovednosť za dodržiavanie všetkých potrebných opatrení na zachovanie
bezpečnosti a ochrany zdravia osôb, ktoré sa v čase nájmu budú nachádzať v Predmete
nájmu, ochranu pred požiarmi, ako aj opatrenia na ochranu majetku nachádzajúcom sa
v Predmete nájmu. Nájomca je povinný na vlastné náklady zabezpečiť a udržiavať
protipožiarnu technickú a ostatnú vybavenosť Predmetu nájmu,

j)) dodržiavať právne predpisy na úseku odpadového a vodného hospodárstva, a to najmä
zákon č. 79/2015 Z. z. o odpadoch a o zmene a doplnení niektorých zákonov (ďalej len
„zákon o odpadoch“), zákon č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon)
v znení neskorších predpisov (ďalej len „vodný zákon“), vykonávacie vyhlášky k nim
a všeobecne záväzné nariadenia príslušných samosprávnych orgánov. Za škody vzniknuté
Nájomcovi nedodržaním týchto predpisov Prenajímateľ nezodpovedá. Prípadné sankcie
uložené Prenajímateľovi, ktoré budú preukázateľne vyplývať z porušenia povinností
Nájomcu, uhradí Nájomca,

k) vykonávať pravidelné kontroly a zabezpečiť revízie svojich elektrických spotrebičov
a zariadení inštalovaných a používaných v Predmete nájmu v zmysle platných STN, a to na
svoje náklady,

) na vlastné náklady zabezpečiť odvoz a uloženie vlastného komunálneho odpadu
z Predmetu nájmu.

2. Nájomca nie je oprávnený prenechať Predmet nájmu do výpožičky. Nájomca nie je oprávnený
prenechať Predmet nájmu do podnájmu bez predchádzajúceho písomného súhlasu
Prenajímateľa.

3. Prenajímateľ je povinný najmä:

a) odovzdať Nájomcovi Predmet nájmu v stave spôsobilom na obvyklé užívanie,

b) zdržať sa akéhokoľvek konania, ktorým by nad obvyklú mieru rušil Nájomcu pri užívaní
Predmetu nájmu,

c) na vlastné náklady sa starať o čistotu, poriadok a údržbu spevnených plôch, najmä
prejazdných obvodových komunikácií a parkovísk na diaľničnom odpočívadle Milhosť
(zametanie a čistenie spevnených plôch v lete, odpratávanie snehu v zime a pod.) v súlade
s internými predpismi Prenajímateľa,

d) umožniť Nájomcovi odoberať v Predmete nájmu elektrickú energiu,

e) umožniť Nájomcovi odoberať v Predmete nájmu vodu a odvádzať splaškové vody.

4. Prenajímateľ je oprávnený po predchádzajúcej odôvodnenej výzve uskutočnenej písomnou
formou požadovať od Nájomcu zabezpečenie prístupu k Predmetu nájmu, a to najmä
v súvislosti s vykonaním obhliadky jeho technického stavu, inventarizácie majetku
Prenajímateľa a pod.

5. Scieľom nachádzať vzájomne výhodné riešenie pre obe Zmluvné strany a Nájomcu pritom
v čo najmenšej miere obmedzovať pri výkone práv podľa Zmluvy, Prenajímateľ sa zaväzuje

s Nájomcom rokovať o takých opravách rýchlostnej cesty, ktoré majú byť uskutočnené
v blízkosti objektu SO 302-00 a ktoré by mohli obmedziť práva Nájomcu podľa Zmluvy.

. V prípadoch mimoriadnych udalostí, ktoré nebolo v medziach možností Prenajímateľa

objektívne predvídať (dopravná kolízia, ekologická havária a pod.) ani im zabrániť a v dôsledku
ktorých nie je umožnený prístup k Predmetu nájmu, Prenajímateľ nezodpovedá za škodu
(v tom aj ušlý zisk) vzniknutú Nájomcovi.

Článok VI
Záverečné ustanovenia

Zmluvné strany sa dohodli, že písomnosti týkajúce sa Zmluvy alebo v súvislosti
so Zmluvou sa medzi Zmluvnými stranami doručujú doporučene poštou, kuriérom alebo
osobne. Za deň doručenia sa považuje deň prevzatia písomnosti. V prípade, že adresát
odmietne písomnosť prevziať, za deň doručenia sa považuje deň odmietnutia prevzatia
písomnosti. V prípade, že adresát neprevezme písomnosť na pošte v odbernej lehote
a zásielka sa z tohto dôvodu vráti odosielateľovi ako nedoručiteľná, za deň doručenia sa
považuje posledný deň odbernej lehoty. V prípade, že sa odosielateľovi vráti zásielka
s poznámkou „adresát neznámy“ alebo s inou podobnou poznámkou, za deň doručenia sa
považuje deň, kedy sa zásielka vráti odosielateľovi. Tam, kde Zmluva vyžaduje pre doručenie
písomnosti doporučenú poštu, je možné písomnosť doručiť aj kuriérom alebo osobne za
podmienky písomného potvrdenia jej prevzatia.

Zmluvné strany sa dohodli, že Zmluvu možno meniť a dopíňať po vzájomnej dohode
písomnými dodatkami k Zmluve podpísanými oboma Zmluvnými stranami.

Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade ak niektoré ustanovenie Zmluvy bude neplatné,
neúčinné a/alebo nevykonateľné, nebude mať táto neplatnosť, neúčinnosť a/alebo
nevykonateľnosť vplyv na platnosť, účinnosť a/alebo vykonateľnosť ostatných ustanovení
Zmluvy a takéto neplatné, neúčinné a/alebo nevykonateľné ustanovenie bude nahradené
takým platným, účinným a vykonateľným ustanovením, ktoré svojím obsahom a účelom bude

Práva a povinnosti Zmluvných strán neupravené Zmluvou sa riadia príslušnými ustanoveniami
Občianskeho zákonníka, zákona č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník v znení neskorších
predpisov a ostatných všeobecne záväzných právnych predpisov platných a účinných
v Slovenskej republike. Spory vzniknuté v súvislosti so Zmluvou sa Zmluvné strany zaväzujú
riešiť predovšetkým dohodou. V prípade, že to nebude možné, budú ich riešiť súdy príslušné
podľa právneho poriadku Slovenskej republiky.

Zmluvné strany berú na vedomie, že podľa ustanovenia $ 2 ods. 4 zákona č. 639/2004
Z. z. o Národnej diaľničnej spoločnosti a o zmene a doplnení zákona č. 135/1961 Zb.
o pozemných komunikáciách (cestný zákon) v znení neskorších predpisov, sa na platnosť
zmluvy vyžaduje súhlas Ministerstva dopravy a výstavby Slovenskej republiky (ďalej len „MDV
SR“). Dňom platnosti Zmluvy je dátum uvedený v liste MDV SR, ktorým Zmluvu schváli.

Zmluva nadobúda účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri
zmlúv vedenom Úradom vlády Slovenskej republiky (ďalej len „Centrálny register zmlúv“)
vzmysle ustanovenia $ 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka v spojení s $ 5a zákona č.
211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov
(zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov. Prenajímateľ sa zaväzuje bez
meškania oznámiť Nájomcovi zverejnenie Zmluvy v Centrálnom registri zmlúv.

Zmluva sa vyhotovuje v piatich (5) origináloch, z čoho dva (2) sú určené pre Prenajímateľa, dva
(2) pre Nájomcu a jeden (1) originál je určený pre MDY SR.

8. Neoddeliteľnou súčasťou Zmluvy je príloha: PÔDORYS 1. NP.

9. Zmluvné strany vyhlasujú, že si Zmluvu pozorne prečítali, jej obsahu porozumeli a ten

predstavuje ich  skutočnú a slobodnú

vôľu. Svoje prejavy vôle  obsiahnuté

v tejto Zmluve Zmluvné strany považujú za určité a zrozumiteľné. Zmluvným stranám nie je
známa žiadna okolnosť, ktorá by spôsobovala neplatnosť niektorého z ustanovení Zmiuvy.
Zmluvné strany na znak svojho súhlasu s jej obsahom Zmluvu podpísali.

V Bratislave dňa: 25 -10- 2027

Nájomca:
SkyToll, a. s.

Ing. Matej Okáli
predseda predstavenstva a generálny
riaditeľ

Mgr. Eva Lakomá
podpredseda predstavenstva

V Bratislave dňa: 25 -10- 2022

Prenajímateľ:
Národná diaľničná spoločnosť, a.s.

Mgľ. JAdARUZDIa a

podpredseda predstavenstva

" Ing. Stanis er?e/
člen preds/z tva

MINISTERSTVO

DOPRAVY A VÝSTAVBY
SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Číslo: 39852/2022/SV AMP/107981-M
Stupeň dôvernosti: V

Súhlas na platnosť Nájomnej zmluvy uzatvorenej dňa 25. 10. 2022

Ministerstvo dopravy a výstavby Slovenskej republiky (ďalej len „ministerstvo“) podľa
$ 2 ods. 4 zákona č. 639/2004 Z. z. o Národnej diaľničnej spoločnosti a o zmene a doplnení
zákona č. 135/1961 Zb. o pozemných komunikáciách (cestný zákon) v znení neskorších
predpisov v platnom znení

súhlasí

s Nájomnou zmluvou uzatvorenou dňa 25. 10. 2022 medzi prenajímateľom Národnou diaľničnou
spoločnosťou, a.s., Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava, IČO 35919 001, a nájomcom
spoločnosťou SkyToll, a. s., Lamačská cesta 3/B, 841 04 Bratislava, IČO 44 500 734.

Prenajímateľ je vlastníkom stavby „Rýchlostná cesta R4 Košice — Milhosť, odpočívadlo“,
ktorej súčasťou je stavebný objekt 302-00 Polyfunkčný objekt ľavého odpočívadla (ďalej len
„SO 302-00“%). V zmysle predmetnej zmluvy prenajímateľ prenechava nájomcovi
do odplatneho užívania časti SO 302-00 s celkovou rozlohou 70,54 m spec1ňkovane v bode 2.
Článku I nájomnej zmluvy a graficky znázornené v dokumente 302-00 PÔDORYS 1. NP,
ktorý je neoddeliteľnou prílohou nájomnej zmluvy (ďalej len „predmet nájmuť““).

Prenajímateľ prenecháva nájomcovi uvedený predmet nájmu do užívania na účely poskytovania
služieb súvisiacich s elektronickým výberom mýta.

Nájomná zmluva sa uzatvára na dobu určitú, a to do 31. 12. 2022.

V súlade s bodom 9. Článku III nájomnej zmluvy sa zmluvné strany dohodli na úprave výšky
nájomného v zmysle znaleckého posudku, ktorého vyhotovenie zabezpečí nájomca na svoje
náklady.

Nájomná zmluva nadobúda platnosť dňom udelenia súhlasu ministerstvom. Dodatky k tejto
zmluve a zmeny v nej je možné vykonať len so súhlasom ministerstva.

V Bratislave 27 (KT. 2022

Andrej Doležal
minister dopravy a výstavby
Slovenskej republiky