Dodatok č. 1 k Nájomnej zmluve č. ZM/2022/0426 - prenájom priestorov v rámci Polyfunkčného objektu ľavého odpočívadla v k. ú. Milhosť na účely poskytovania služieb súvisiacich s elektronickým výberom mýta

Príloha je naskenovaný obrázok, text sme prečítali strojovo (OCR). Môžu v ňom byť chybne prečítané písmená a čísla.

ov ANN

+O1411215

Dodatok č. 172022 k Nájomnej zmluve č. ZM/2022/0426
uzatvorenej v zmysle ustanovenia $ 663 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
v znení neskorších predpisov (ďalej len „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom
tvare) medzi:

Prenajímateľ: Národná diaľničná spoločnosť, a. s.

Sídlo: Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava, Slovenská republika

Právna forma: akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného
súdu Bratislava I, oddiel: Sa, vložka č.: 3518/B

Štatutárny orgán: predstavenstvo zastúpené:

Ing. Vladimír Jacko, PhD., MBA, predseda predstavenstva a
generálny riaditeľ
Ing. Tatiana Novotná, člen predstavenstva

Bankové spojenie:

IBAN:

SWIFT kód:

IČO: 35 919 001

DIČ: 202 193 7775
IČ DPH: SK 2021937775

(ďalej ako „Prenajímateľ“ v príslušnom gramatickom tvare)

a

Nájomca: SkyToll, a. s.

Sídlo: Lamačská cesta 3/B, 841 04 Bratislava, Slovenská republika

Právna forma: akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu
Bratislava I, oddiel: Sa, vložka č.: 4646/B

Štatutárny orgán: predstavenstvo zastúpené:

Ing. Matej Okáli, predseda predstavenstva a generálny riaditeľ
Mgr. Eva Lakomá, podpredseda predstavenstva
Bankové spojenie: |

IBAN:
SWIFT kód:

IČO: 44 500 734
DIČ: 202271 2153
IČ DPH: SK 2022712153

(ďalej ako „Nájomca“ v príslušnom gramatickom tvare)

(Prenajímateľ a Nájomca spoločne aj ako „Zmluvné strany“ a každý samostatne aj ako
„Zmluvná strana“ v príslušnom gramatickom tvare)

Preambula

Prenajímateľ a Nájomca uzatvorili dňa 25.10.2022 „Nájomnú zmluvu č. ZM/2022/0426" (ďalej
ien „Zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare). V súlade s ustanovením Článku VI „Záverečné
ustanovenia“ bodu 2. Zmluvy sa Zmluvné strany dohodli na zmene Zmluvy, ato
prostredníctvom tohto dodatku č. 1 k Zmluve (ďalej ako „Dodatok“ v príslušnom gramatickom
tvare).

Strana1z6

1
Predmet Dodatku

Článok | „Predmet Zmluvy, predmet a účel nájmu“ bod 1. Zmluvy sa mení a nahrádza
textom v nasledovnom znení:

„1. Prenajímateľ je výlučným vlastníkom stavby „Rýchlostná cesta R4 Košice — Milhosť,
odpočívadlo“ (ďalej len „stavba“), pre ktorú bolo vydané Ministerstvom dopravy
a výstavby Slovenskej republiky, sekciou cestnej dopravy a pozemných komunikácií, ako
špeciálnym stavebným úradom pre diaľnice a rýchlostné cesty, rozhodnutie o povolení
stavby č. 14146/2019/SCDKP-40550 zo dňa 15.05.2019 a rozhodnutie o zmene stavby
pred dokončením č. 29436/2022/SCDKP/80521 vydané dňa 02.08.2022 a následne
rozhodnutie o povolení časovo  obmedzeného  predčasného - užívania Č.
33642/2022/SCDPK/95224 zo dňa 21.09.2022. Dňa 29.11.2022 bolo pre stavbu vydané
rozhodnutie o povolení užívania stavby č. 39711/2022/SCDKP/121314. Súčasťou stavby
je stavebný objekt 302-00 Polyfunkčný objekt ľavého odpočívadla, ktorý sa nachádza
na pozemku reg. KN „C“, parcelné č. „ katastrálne územie Milhosť, na vstupe do
Slovenskej republiky (ďalej len „SO 302-00").“

Článok | „Predmet Zmluvy, predmet a účel nájmu“ bod 3. Zmluvy sa mení a nahrádza
textom v nasledovnom znení:

„1. Nájomca je oprávnený Predmet nájmu užívať na účely poskytovania služieb
súvisiacich s elektronickým výberom mýta a na účely poskytovania služieb súvisiacich s
výberom úhrady diaľničnej známky.“

Článok 1! „Doba nájmu“ bod 1. Zmluvy sa mení a nahrádza textom v nasledovnom znení:
„1. Zmluva sa uzatvára na dobu neurčitú.“

Článok Il „Doba nájmu“ bod 6. Zmluvy sa mení a nahrádza textom v nasledovnom znení:
„6. Zmluvné strany sú oprávnené ukončiť zmluvný vzťah písomne dohodou, odstúpením

alebo výpoveďou podľa bodov 10. a 11. tohto článku Zmluvy.“

Článok 1! „Doba nájmu“ bod 10. Zmluvy sa mení a nahrádza textom v nasledovnom znení:

„10. Prenajímateľ je oprávnený Zmluvu písomne vypovedať bez uvedenia dôvodu.“

Článokl „Doba nájmu“ bod 11. Zmluvy sa mení a nahrádza textom v nasledovnom znení:

„11. Nájomca je oprávnený Zmluvu písomne vypovedať bez uvedenia dôvodu.“

Článok I „Doba nájmu“ bod 12. Zmluvy sa mení a nahrádza sa textom v nasledovnom
znení:

Strana 2z 6

„12. Výpovedná lehota je tri (3) mesiace a začína plynúť prvým dňom kalendárneho
mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom bola výpoveď doručená druhej Zmluvnej
strane.“

Článok 1II „Nájomné“ bod 1. Zmluvy sa mení a nahrádza textom v nasledovnom znení:

„1. Zmluvné strany sa dohodli na mesačnom nájomnom vo výške 452,16 € (slovom:
štyristopäťdesiatdva eur a šestnásť centov) bez dane z pridanej hodnoty (ďalej len
„nájomné“). K nájomnému bude pripočítaná daň z pridanej hodnoty (ďalej len „,DPH“)
v zmysle zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon o DPH“). Výška nájomného je stanovená na základe Znaleckého
posudku č. 49/2022 vo veci stanovenia všeobecnej hodnoty nájmu, vypracovaného
Výskumným ústavom riadenia hodnoty podniku s. r. o., znaleckou organizáciou,
zapísanou v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov, ktorý vedie Ministerstvo
spravodlivosti Slovenskej republiky pre odbor Stavebníctvo, odvetvie Pozemné stavby
a Odhad hodnoty nehnuteľností, nasledovne:

predmet nájmu v SO 302-00 rmozzloha v Ž;IZRI/Jr;;/lmes. gťg/rzpeíŕbez
DPH

Miestnosť č. 1.21, odbavovací priestor 16,61

Miestnosť č. 1.22, predajné miesto 21,00

Miestnosť č. 1.27, chodba 10,70

Miestnosť č. 1.28, kuchynka 5,40

Miestnosť č. 1.29, technická miestnosť 6,93 0,41 452,16

Miestnosť č. 1.30, denná miestnosť 6,08

Miestnosť č. 1.31, predsieň WC 1,88

Miestnosť č. 1.32, WC 1,94

Článok II „Nájomné“ sa dopíňa o nový bod 10. Zmluvy, ktorý nasleduje za bodom 9.
a ktorý znie:

„10. Zmluvné strany sa dohodli, že výška nájomného podľa bodu 1. tohto článku Zmluvy
sa bude každoročne upravovať jeho navýšením o mieru inflácie za predchádzajúci
kalendárny rok oficiálne vyhlásenú Štatistickým úradom Slovenskej republiky, meranej
indexom spotrebiteľských cien. Nová výška nájomného je účinná od 1. januára
kalendárneho roka, v ktorom bola ročná miera inflácie vyhlásená. Prenajímateľ je
oprávnený prvýkrát upraviť nájomné o výšku inflácie v roku nasledujúcom po roku, kedy
nadobudla Zmluva účinnosť. Zmena výšky nájomného sa bude považovať za oznámenú
doručením faktúry so zvýšenou sumou nájomného za príslušné platobné obdobie. Len
pre túto zmenu výšky nájomného nie je potrebný súhlas Zmluvných strán, keďže takýto
súhlas je už vyjadrený v tejto Zmluve: ustanovenie Článku VI bod 2. Zmluvy sa nepoužije.
Nájomca sa zaväzuje nájomné zvýšené o mieru inflácie uhrádzať v súlade s týmto
článkom Zmluvy.“

Strana 326

10.

Článok V „Práva a povinnosti Zmluvných strán“ sa dopíňa o nové body 7., 8., 9., 10., 11.,
12., 13., 14. a 15. Zmluvy, ktoré nasledujú za bodom 6. a ktoré znejú:

„Z. Nájomca je povinný dodržiavať pravidlá fyzickej a objektovej bezpečnosti (ďalej len
„pravidlá FOB“ v príslušnom gramatickom tvare) definované v bodoch 8. a 9. tohto článku
Zmluvy, pri vstupe do vyhradeného priestoru s dôležitými informačnými aktívami
Prenajímateľa v miestnosti č. 1.12 objektu $O-302-00 (ďalej ako „Vyhradený priestor“
v príslušnom gramatickom tvare), ktorých cieľom je zabrániť neautorizovanému fyzickému
prístupu, zničeniu alebo zasahovaniu do dát Prenajímateľa v ich digitálnej alebo fyzickej
podobe/v podobe tlačenej dokumentácie (ďalej len „informácie“ v príslušnom
gramatickom tvare) alebo do zariadení spracúvajúcich informácie a zabrániť stratám,
zničeniu, krádeži alebo kompromitovaniu informačných aktív Prenajímateľa alebo
prerušeniu činnosti Prenajímateľa: tým nie sú dotknuté povinnosti a zodpovednosť
Prenajímateľa, týkajúce sa fyzickej a objektovej bezpečnosti podľa príslušných všeobecne
záväzných právnych predpisov a príslušných osobitných právnych predpisov.

8. Pri vstupe Nájomcu ako aj osôb, ktorým Nájomca umožní vstup do Predmetu nájmu
(ďalej spoločne len „osoby Nájomcu“ do Vyhradeného priestoru Prenajímateľa je
Nájomca povinný umožniť Prenajímateľovi vykonávať riadenie a kontrolu takéhoto vstupu
osôb Nájomcu: tým nie sú dotknuté povinnosti a zodpovednosť Prenajímateľa v súvislosti
s riadením, kontrolou a/alebo monitorovaním vstupu osôb Nájomcu do Vyhradeného
priestoru vrátane ochrany osobných údajov podľa príslušných všeobecne záväzných a
osobitných právnych predpisov. Riadenie a kontrolu pohybu osôb Nájomcu v priestoroch
Prenajímateľa podľa prvej vety bude vykonávať Prenajímateľ prostredníctvom odboru IT,
prípadne osobou poverenou odborom IT. Osobám Nájomcu musia byť sprístupnené
okrem Predmetu nájmu aj také priestory Prenajímateľa, ktoré Nájomca nevyhnutne
potrebuje pre svoju činnosť a/alebo riadne užívanie Predmetu nájmu v súlade s touto
Zmluvou.

9. Osoby Nájomcu vstupujúce do Vyhradeného priestoru Prenajímateľa musia byť vždy
sprevádzané zamestnancom Prenajímateľa, určeným pre tento účel Oprávnenou osobou
Prenajímateľa. Za nesplnenie tejto povinnosti zodpovedá zamestnanec Prenajímateľa
určený Oprávnenou osobou Prenajímateľa podľa predchádzajúcej vety, prípadne vedúci
zamestnanec príslušnej organizačnej zložky Prenajímateľa, ktorá zodpovedá za
sprístupnený Vyhradený priestor Prenajímateľa. Za účelom vstupu a evidencie osôb
Nájomcu do Vyhradeného priestoru Prenajímateľa je Prenajímateľ povinný zabezpečiť
nepretržitú prítomnosť svojho sprevádzajúceho zamestnanca v objekte SO-302-00 a
zaznamenať každý takýto vstup do „Evidenčného listu vstupov do technickej miestnosti“,
splniť si všetky povinnosti vyplývajúce zo všeobecne záväzných právnych predpisov,
týkajúcich sa ochrany osobných údajov a na vyžiadanie Nájomcu sprístupniť tento
evidenčný list Nájomcovi.

10. Privstupe Prenajímateľa ako aj osôb, ktorým Prenajímateľ umožní vstup do Predmetu
nájmu (ďalej spoločne len „osoby Prenajímateľa“) do Vyhradeného priestoru nesmú
osoby Prenajímateľa vykonávať činnosti, ktorými by mohli spôsobiť narušenie dostupnosti,
dôvernosti a integrity údajov, ktoré sú spracúvané v zariadeniach Nájomcu umiestnených
vo Vyhradenom priestore.

Strana4 z 6

11. Osoby Prenajímateľa nesmú svojvoľne zasahovať do zariadení Nájomcu umiestnených
vo Vyhradenom priestore. V prípade nevyhnutnosti zásahu do zariadení Nájomcu
umiestnených vo Vyhradenom priestore musí Prenajímateľ požiadať Nájomcu, aby bol
tento zásah vykonaný v súčinnosti s Nájomcom. V prípade manipulácie a to aj
neúmyselnej so zariadením Nájomcu umiestnenom vo Vyhradenom priestore osobami
Prenajímateľa, musí Prenajímateľ o takejto udalosti bezodkladne informovať Nájomcu.

12. Prenajímateľ je povinný poskytnúť Nájomcovi súčinnosť pri riešení problémov, ktoré
môžu súvisieť so vstupom osôb Prenajímateľa do Vyhradeného priestoru.

13. Nájomca má nárok na náhradu škody, ktorá mu vzniíkne v dôsledku preukázateľnej
manipulácie so zariadením Nájomcu, umiestneným vo Vyhradenom priestore, v rozpore
s touto Zmluvou, osobami Prenajímateľa.

14. Prenajímateľ má nárok na náhradu škody, ktorá mu vznikne v dôsledku preukázateľnej
manipulácie so zariadeniami Prenajímateľa, umiestnenými vo Vyhradenom priestore,
v rozpore s touto Zmluvou, osobami Nájomcu.

15. Nájomca je povinný umožniť vstup do Predmetu nájmu externému/internému
audítorovi Prenajímateľa pre informačnú alebo kybernetickú bezpečnosť, a to vždy len v
prítomnosti určeného zamestnanca Nájomcu. Pre účel zabezpečenia vstupu do Predmetu
nájmu podľa predchádzajúcej vety si Zmluvné strany určia v zápisnici o odovzdaní a
prevzatí Predmetu nájmu spísanej pri začatí nájmu podľa Článku Il bodu 2. Zmluvy,
kontaktné osoby Prenajímateľa a Nájomcu pre oblasť informačnej/kybernetickej
bezpečnosti, s uvedením telefonického a e mailového kontaktu. V prípade zmeny
kontaktnej osoby, je Zmluvná strana u ktorej zmena nastala, povinná oznámiť v písomnej
forme túto skutočnosť druhej Zmluvnej strane do troch (3) pracovných dní.“

Prenajímateľ podľa Článku Ill bod 9. Zmluvy vyfakturuje Nájomcovi vyúčtovanie
nájomného vyfakturovaného do účinnosti tohto Dodatku, do 15 dní po nadobudnutí
účinnosti tohto Dodatku.

N.
Záverečné ustanovenia

Zmluvné strany berú na vedomie, že podľa ustanovenia $ 2 ods. 4 zákona č. 639/2004 Z.
z. o Národnej diaľničnej spoločnosti a o zmene a doplnení zákona č. 135/1961 Zb.
o pozemných komunikáciách (cestný zákon) v znení neskorších predpisov sa na platnosť

Dodatku vyžaduje súhlas Ministerstva dopravy a výstavby Slovenskej republiky (ďalej len

Strana5 26

Nájomca:
V Bratislave, dňa

„MDV SR“). Dňom platnosti Dodatku je dátum uvedený v liste MDV SR, ktorým udelí
súhlas na platnosť Dodatku.

Dodatok je Prenajímateľ povinný zverejniť v zmysle ustanovenia $ 47a Občianskeho
zákonníka a ustanovenia $ 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe
k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií)
v znení neskorších predpisov v Centrálnom registri zmlúv vedenom Úradom vlády
Slovenskej republiky (ďalej len „CRZ“), ateda Dodatok nadobúda účinnosť dňom
nasledujúcim po dni zverejnenia Dodatku v CRZ. Prenajímateľ je povinný Nájomcu bez

meškania informovať o dátume zverejnenia Dodatku podľa predchádzajúcej vety.
Dodatok tvorí neoddeliteľnú súčasť Zmluvy.

Dodatok je vyhotovený v 5 (piatich) rovnopisoch v slovenskom jazyku, z ktorých 2 (dva)
datované a oboma Zmluvnými stranami podpísané rovnopisy sú určené pre Prenajímateľa
a 2 (dva) rovnopisy pre Nájomcu a 1 (jeden) rovnopis pre MDV SR.

Ustanovenia Zmluvy neupravené Dodatkom zostávajú nezmenené.

Zmluvné strany vyhlasujú, že si Dodatok prečítali a jeho obsahu porozumeli, Dodatok
uzatvorili slobodne a vážne, ich prejav vôle je určitý, zrozumiteľný a vyjadrený bez omylu,
a na znak súhlasu ho vlastnoručne podpisujú.

Prenajímateľ:

ZI1 ds V Bratislave, dňa 1t de

Ing. Matej Okáli
predseda predstavenstva a generálny

Ing. Vlaaimir JackOÁPhD., MBA
predseda predstavenstva a generálny

riaditeľ
SkyToll, a. s.

Mgr. Eva Lakomá
podpredsedá predstavenstva

SkyToll, a. 5.

riaditeľ
Národná diaľničná spoločnosť, a.s.

člen predstavensíva

Ing. Tatiana No;lĺztná
Národná diaľničniá spoločnosť, a.s.

Strana6 z6

MINISTERSTVO
"01389

DOPRAVY A VÝSTAVBY 355%
SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Číslo: 39852/2022/SVAMP/129873-M

1
NRE ř Stupeň dôvernosti: VJ
z EK NOAOA

Súhlas na platnosť Dodatku č. 1/2022 k Nájomnej zmluve č. ZM/2022/0426

Ministerstvo dopravy a výstavby Slovenskej republiky (ďalej len „ministerstvo“) podľa
$2 ods. 4 zákona č. 639/2004 Z. z. o Národnej diaľničnej spoločnosti a o zmene a doplnení
zákona č. 135/1961 Zb. o pozemných komunikáciách (cestný zákon) v znení neskorších
predpisov v platnom znení

súhlasí

s Dodatkom č. 1/2022 k Nájomnej zmluve č. ZM/2022/0426 (ďalej len „dodatok“),
uzatvoreným medzi prenajímateľom Národná diaľničná spoločnosť, a.s., so sídlom Dúbravská
cesta 14, 841 04 Bratislava, IČO 35 919 001 a nájomcom SkyToll, a. s., so sídlom Lamačská
cesta 3/B, 841 04 Bratislava, 1ČO 44 500 734.

V súlade s Článkom I. dodatku sa v Článku I Predmet Zmluvy, predmet a účel nájmu nájomnej
zmluvy znenie bodu 1. nahrádza novým znením a znenie bodu 3. sa nahrádza novým znením.
V Článku 1I Doba nájmu nájomnej zmluvy sa znenie bodu 1. nahrádza novým znením, znenie
bodu 6. sa nahrádza novým znením, znenie bodu 10. sa nahrádza novým znením, znenie
bodu 11. sa nahrádza novým znením a znenie bodu 12. sa nahrádza novým znením.
V Článku III Nájomné nájomnej zmluvy sa znenie bodu 1. nahrádza novým znením a za bod 9.
sa dopíňa nový bod 10. V Článku V Práva a povinnosti Zmluvných strán nájomnej zmluvy sa
za bod 6. dopĺňajú nové body 7., 8., 9., 10., 11., 12., 13., 14.a 15.

Dodatok nadobúda platnosť dňom udelenia súhlasu ministerstvom.

V Bratislave dňa 22.12.2022

Andrej Doležal
minister dopravy a výstavby
Slovenskej republiky